Comment un fort Location marche?

Qu'est-ce qu'un fort Location?

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Les dépôts de garantie, appelés aussi dépôts de garantie, est argent qui est versé à un propriétaire par un locataire pour aider à protéger le propriétaire contre une éventuelle perte financière. Le dépôt de location est détenu par le propriétaire pendant la durée de la location et remboursé à la fin du bail de location. Le propriétaire retourne la garantie de loyer au locataire à la fin de la période de location si le locataire n'a pas payé le loyer dû ou a endommagé le logement locatif. Dans le cas du loyer dû ou bien endommagé, le propriétaire déduit les sommes dues à partir du dépôt de location et les remboursements le solde, le cas échéant, au locataire.

Les dépôts de garantie sont payés à l'initiation d'une location et sont facturés en deux locations résidentielles et commerciales. La quantité la plus commune chargée pour un dépôt de location est le montant égal à 1 mois de loyer. Un propriétaire exige généralement une plus grande garantie de loyer pour les propriétés meublés et aux locataires qui ont des animaux.

Chaque état a des règles différentes qui régissent les dépôts de location. Par exemple, en Californie, un propriétaire résidentiel ne peut pas demander plus que l'équivalent de 2 mois de loyer pour un dépôt résidentiel non meublé. Si le locataire aura un lit d'eau, puis le propriétaire peut charger 2 1/2 mois de loyer. La plupart des États ont des lois qui régissent les types de dommages peuvent constituer une cale d'un dépôt de locataires. Par exemple, l'usure normale ne peuvent pas être considérées comme une raison de refuser le dépôt de location. Dans la plupart des Etats, si un locateur retient loyer pour dommages à la propriété, ils doivent fournir au locataire une liste détaillée précisant les dommages et les coûts de réparation. Unis ont des lois différentes concernant le délai dans lequel un dépôt de location doit être remboursé à un locataire.

Information pour l'état individuel et règles municipaux locaux concernant les dépôts de location peut être trouvé à la maison d'un tribunal local, par un avocat local, par le groupe de l'homme d'un locataire locale, à une bibliothèque juridique ou dans le livre de l'homme d'un locataire dans un magasin de livre. Si un propriétaire refuse de rembourser un dépôt de location ou retient tout ou partie de l'acompte de location illégale, un locataire peut déposer une demande à la cour locale de prendre légalement action contre le propriétaire. Le tribunal local peut fournir un locataire avec les formulaires nécessaires à remplir pour démarrer une affaire judiciaire.