Qui paie Dépôts sur l'article 8 bons?

Maximale autorisée fort

• Les lois des États limitent le montant du dépôt de garantie que le locateur peut exiger. Dans certains cas, les variations maximales d'année en année. En Pennsylvanie, par exemple, le propriétaire peut exiger un montant égal à la location de deux mois pour la première année d'un locataire loue une maison. Si le locateur et le locataire renouveler le bail pour une année supplémentaire, le locateur doit rembourser un montant égal à la location d'un mois et, dès cette année, pas détenir plus de dépôt d'argent que l'équivalent du loyer d'un mois.

Payer sécurité

• Le propriétaire peut demander au locataire Section 8 le dépôt maximum que son état le permet, sans égard pour le statut de locataire en tant que titulaire de bon. Le locataire est responsable de payer le dépôt de garantie directement au propriétaire. Le bon Section 8 ne couvre pas les dépôts de garantie. Le loyer du dernier mois, si le propriétaire le demande à l'avance, ne sont pas un substitut pour elle.

Intérêts sur la sécurité

• 
  
  
  
  

  Règles concernant qui garde les dépôts de sécurité d'intérêt gagnent alors en dépôt varier selon l'état. Et même au sein de chaque État il peut y avoir des règles différentes pour les propriétaires qui possèdent plus d'un nombre minimal d'unités. D'une manière générale, cependant, si le propriétaire détient le loyer du locataire dans un compte portant intérêt, il doit, à un certain moment, payer les intérêts au locataire ou le partager avec elle de quelque manière les des mandats de droit, si oui ou non elle est une section 8 locataire.

Sécurité engagement fort

• Les propriétaires doivent garder l'argent de la sécurité-dépôt dans un compte séquestre et tenir séparé de son propre argent et distinct de tout fonds de commerce. L'argent reste sous le contrôle du propriétaire, mais il est considéré comme la propriété du locataire. Les mêmes règles sont applicables aux comptes de garantie bloqués pour Section 8 locataires que celles applicables aux non-Section 8 locataires.

Utilisation appropriée des dépôts de garantie

• Certains États permettent au propriétaire de déduire une somme modique administrative chaque année à titre de remboursement de la gestion du compte séquestre de tout locataire, un locataire Section 8 inclus. Sinon, il ne peut déduire le coût de réparation des dommages à l'unité une fois que le locataire quitte, et il doit rembourser tout l'argent restant pour le locataire dans le délai ses des mandats d'État en droit. Les propriétaires peuvent considérer le dommage comme des défauts qui ne existaient avant que le locataire a pris possession et qui ne sont pas causés par l'usure normale. Bien que la définition de "l'usure normale" est sujette à interprétation, il est raisonnable de s'attendre à ce que les salissures légères et de nattes de tapis le long des zones de circulation, des rayures de lumière dans les planchers de bois, les taches sur les murs et les petits trous de l'art suspendus sont parmi les défauts que l'on peut envisager de l'usure normale.