Un propriétaire peut vous faire payer pour les dommages-intérêts?

Vue d'ensemble

• Les dépôts de garantie sont régies par la loi propriétaire-locataire dans chaque état. La plupart des États exigent des propriétaires de restituer les dépôts de sécurité remboursables, si après inspection de l'unité locative, il n'y a aucun dommage au-delà de l'usure quotidienne. Si il ya des dommages au-delà de l'usure normale, tels que les fenêtres cassées ou des trous dans les murs, le locateur peut garder le dépôt du locataire. Si le dépôt ne suffit pas à couvrir le coût des réparations, un propriétaire peut tenter de récupérer le montant restant.

Déplacez-les listes de contrôle

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  Les propriétaires offrent souvent de nouveaux locataires avec des listes de contrôle d'emménagement. Ces listes de contrôle fournissent une protection pour le locataire, que le locataire peut inspecter l'appartement avant de se déplacer dans la liste et tout dommage qu'il voit. Après une liste de contrôle de mouvement en est rempli, le locataire doit remettre au propriétaire. Il est important de noter, cependant, que si un propriétaire ne parvient pas à fournir un nouveau locataire avec une liste de contrôle de mouvement dans un, il est de la responsabilité du locataire de demander une.

Collection

• Les locateurs sont tenus de rembourser les dépôts si il n'y a aucun dommage apparent à l'unité de location. La loi varie d'un État à État, cependant, les propriétaires sont tenus de restituer les dépôts dans un certain délai, comme prescrit par la loi de l'Etat. Si les dommages à l'appartement est sévère, et le montant qu'il en coûte pour réparer les dégâts est en excès de la caution, le propriétaire peut poursuivre l'ancien locataire via cour des petites créances ou une agence de recouvrement.

Considérations supplémentaires

• Si votre propriétaire tente de vous faire payer pour les dommages, vous devriez essayer de travailler sur un plan de paiement. Un plan de paiement vous garder hors de la cour, ou de prévenir votre propriétaire de tourner le compte à une agence de recouvrement, et par extension, éviter une baisse de votre pointage de crédit et / ou une marque noire sur votre histoire de location.