Un propriétaire peut garder un dépôt pour Résiliation d'un bail dans le Kansas?

Kansas Landlord and Tenant Act

• La Loi sur la location de Kansas propriétaire et permet les propriétaires à payer leurs locataires dépôts initiaux pour couvrir les dommages et les défauts de paiement de location de paiement. Les locateurs peuvent facturer à leurs locataires jusqu'à un mois de loyer comme dépôt pour une unité location vide et jusqu'à un mois et demi mois de loyer comme dépôt pour une unité locative meublée. En outre, les propriétaires peuvent exiger un propriétaire d'animal un dépôt de garantie pour animaux de compagnie de jusqu'à un demi-mois de loyer par unité, quel que soit le nombre total d'animaux de compagnie un locataire est propriétaire.

Lois Caution

• Sous la loi du Kansas, les propriétaires peuvent facturer à leurs locataires pour rompre leur bail prématurément en retenant leurs dépôts de garantie pour couvrir les loyers impayés. En outre, les propriétaires peuvent facturer à leurs locataires les frais de dommages pour les dommages accidentels au-delà de l'usage normal. Bien que la Loi sur la location de Kansas propriétaire et permet aux propriétaires de payer des locataires pour loyers impayés réelle en déduisant de leurs dépôts de garantie, les propriétaires ne peuvent pas utiliser leurs dépôts pour couvrir les dommages-intérêts ou de dommages-intérêts contractuels sans dommages réels de résiliation anticipée.

Résiliation prématurée bail

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  Les propriétaires peuvent également charger leurs locataires pour les autres dommages accidentels causés par résiliation du bail prématurée, tels que les frais de publicité, si ils ont cassé leurs baux avec plusieurs mois restant. Par exemple, si un locataire de mois en mois résilié son bail avec seulement 15 jours de préavis, puis sous les lois de dépôt de sécurité Kansas, un propriétaire serait probablement pas en mesure de lui faire payer pour la publicité, car il aurait eu de la publicité dans quelques semaines, indépendamment de résiliation anticipée. Toutefois, si un locataire rompt son bail dans les deux mois de l'emménagement, et il était sous un accord de location annuel, alors en vertu des lois de dépôt de sécurité Kansas, un propriétaire pourrait probablement l'inculper pour la publicité en déduisant de son dépôt de garantie.

Avis de résiliation

• Kansas loi exige que tous les locataires fournissent un préavis de résiliation par écrit, même lorsque leurs baux ont été basées sur des accords oraux. Mois après mois les locataires sont tenus de fournir à leurs propriétaires avec au moins un avis écrit de 30 jours de résiliation avant d'annuler leurs contrats de location. Kansas loi permet aux propriétaires d'imposer des exigences plus AVIS dans leurs baux d'année en année, et tant qu'ils ne sont pas excessifs, Kansas tribunaux vont respecter leurs obligations de notification. Si un avis de bail disposition est excessive dépend des faits et des circonstances de chaque cas.

Revenant limites de sécurité Temps fort

• Kansas loi exige que les propriétaires reviennent tous les dépôts de sécurité restantes à leurs locataires dans les 14 jours de vacance avec un relevé détaillé des déductions. Les propriétaires peuvent avoir 30 jours pour retourner leurs dépôts de garantie si elles fournissent un état détaillé des retenues dans les 14 jours et ont besoin de temps supplémentaire pour calculer leurs dommages. Les locateurs peuvent poursuivre leurs locataires pour dommages-intérêts supplémentaires si leurs dépôts de garantie sont insuffisants pour couvrir leurs coûts.