Comment calculer les intérêts dus sur les dépôts de garantie de location

Règles portant intérêt Vary

• Les lois sur la des comptes portant intérêt pour les dépôts de garantie varier selon l'état et la propriété Type. Dépôt de garantie ou propriétaire-locataire les lois d'un Etat peuvent gouverner un dépôt de location. En outre, des règles différentes peuvent demander à grands complexes ou unités à loyer contrôlé. Par exemple, les dépôts sur les locations de New York qui ont le contrôle des loyers ou font partie d'un immeuble de six logements ou plus doit porter intérêt. Dans le New Jersey, les propriétaires doivent utiliser des comptes portant intérêt sur toutes les locations résidentielles, sauf si le bien est occupé par le propriétaire et dispose de trois logements ou moins. Ordonnances locaux peuvent exiger les propriétaires à payer les intérêts sur les dépôts de sécurité, même si l'état ne fait pas. Par exemple, les unités à loyer contrôlé à San Francisco et Los Angeles exigent des comptes bloqués portant intérêt.

Déterminer les montants dus

• Les locataires gagnent intérêt simple sur les dépôts de sécurité. Cela signifie que l'intérêt est payé sur le dépôt initial, ou le capital, ce qui rend le calcul des intérêts dus assez facile. Selon l'accord de la loi et du bail, l'intérêt doit être versé annuellement ou après votre déménagement et peut être crédité au loyer.

  
  
  
  
  

  Multipliez le taux d'intérêt par le directeur, ou le montant du dépôt de garantie. Vous pouvez utiliser une simple calculatrice intérêt d'un site Web, tels que WebMATH.com ou la formule de base (P I) pour calculer les intérêts dus, avec "P" représentant principal et "je" le taux d'intérêt. Par exemple, si le taux d'intérêt est de 1 pour cent, ou 0,01, et le montant du dépôt est de 2000 $, la formule de l'intérêt d'une année est: 2000 $ .01, et de l'intérêt dû est de 20 $.

Taux d'intérêt typiques

• L'Etat, la compétence ou de l'institution qui détient le dépôt peuvent fixer le taux d'intérêt. Découvrez le taux d'intérêt applicable à un dépôt en cochant la déclaration d'entiercement annuelle, qui doit être envoyé chaque année aux locataires. Vous pouvez également consulter le site Web d'une juridiction pour trouver le taux d'intérêt annuel il a mis pour l'année entière. Par exemple, Chicago exige des comptes portant intérêt pour les dépôts de garantie sur les unités à loyer contrôlé. Au moment de la publication, le taux était de 0,01 pour cent.

Frais d'administration affectent retours

• Un propriétaire peut être autorisé à percevoir des frais administratifs pour la gestion du compte en fiducie. Pour calculer le montant dû à un locataire après les frais administratifs sont déduits, appliquer la formule de (P I) - (P UN). Par exemple, le propriétaire peut avoir droit à des frais administratifs de 1 pour cent sur un dépôt de 1000 $ avec un taux de 2 pour cent d'intérêt. La formule est (1000 $ .02) - (1 000 $ .01), ou 10 $.