Puis-je disposer des biens personnels d'un locataire expulsé dans le Tennessee?

Tennessee droit des propriétaires et des locataires

• Tennessee applique la Loi uniforme sur la location immobilière résidentielle et. Le législateur a adopté la Loi sur les Tennessee en 1975 à appliquer uniquement à certains comtés. Dans les comtés qui ne sont pas tenus d'adopter l'acte et ne l'ont pas volontairement adoptées il, les locataires ne peuvent pas avoir des droits légaux autres que le droit au logement équitable en vertu des lois fédérales en matière de logement équitable. Cependant, dans les comtés qui ont adopté l'acte ou sont nécessaires pour se conformer à la Loi Uniforme Tennessee location immobilière résidentielle et, les propriétaires ont limité les droits bailment de protéger les biens abandonnés de leurs locataires pour un temps limité.

Application de la Loi uniforme sur les Tennessee locataire Résidentiel propriétaire et

• Comtés de moins de 68.000 habitants ne sont pas tenus d'adopter l'uniforme Tennessee Loi sur la location immobilière résidentielle et sur la base des résultats officiels du recensement de 1990. Bien que de nombreux comtés ont adopté la loi, les locataires dans les comtés qui ne l'ont pas choisi d'adopter la loi, ou ne sont pas nécessaire pour adopter l'acte, ont des droits limités contre leurs propriétaires qui vendent leur biens abandonnés ou cèdent leurs biens personnels, comme établi par les lois locales en matière de logement.

Prima facie Abandon

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  Selon la loi du Tennessee, les locataires qui ne parviennent pas à payer le loyer et quittent leurs appartements sans fournir au moins 30 jours après notification écrite sont réputés avoir abandonné leurs logements locatifs. Dans ce cas, les propriétaires peuvent entrer leurs vacances et de reprendre possession. En outre, la loi traite Tennessee propriété comme abandonnée lorsque les locataires ne parviennent pas à payer leur loyer pendant au moins 15 jours après leur loyer était dû et ont retiré leurs effets personnels ou déconnectés de leurs services publics. Dans ce cas, les propriétaires peuvent également saisir leurs appartements et de reprendre possession si elles croient raisonnablement leurs locataires ont abandonné leurs foyers et de leurs baux résiliés. Après la saisie et la restitution de leurs biens, Tennessee loi exige que les propriétaires fournissent à leurs locataires un avis d'abandon écrite.

Abandon Avis et baillement Duty

• Les propriétaires doivent poster leurs avis d'abandon sur les portes de leurs locataires et locataires envoyer une copie par courrier ordinaire à leur dernière adresse connue. Leur avis doit indiquer qu'ils croient raisonnablement leurs locataires ont abandonné la propriété, et qu'ils vont reprendre possession après 10 jours de dépôt et de diffusion. En d'autres termes, une fois que les propriétaires estiment que leurs locataires ont abandonné leurs biens, ils peuvent immédiatement poster leurs avis fournir à leurs locataires avec 10 jours pour reprendre possession. Après 10 jours, les propriétaires peuvent retirer biens personnels abandonnés de leurs locataires, mais sont tenus de le stocker pendant 30 jours.

Les droits des propriétaires aux biens abandonnés

• Les propriétaires peuvent retirer les biens abandonnés de leurs locataires si leurs locataires ne parviennent pas à communiquer avec eux au sein de la période d'affichage de 10 jours. Ils doivent stocker leurs biens pendant 30 jours après l'expiration de la période initiale d'opportunité de 10 jours. Après 30 jours, les propriétaires peuvent vendre les biens de leurs locataires ou annuler leurs effets personnels. Les propriétaires peuvent utiliser leur produit de leur vente pour payer les loyers impayés, les frais de stockage, les dommages matériels, les frais de vente et frais de justice raisonnables et les honoraires d'avocat.