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Arizona Lois Slumlord

Comprendre les lois de Slumlord Arizona, dénommé "lois de taudis," peut vous protéger votre famille et de conditions de vie dangereuses - et vous aider à prendre des mesures contre ces propriétaires. Le Landlord and Tenant Act Arizona Résidentiel énonce les droits et les responsabilités des personnes qui louent des appartements ou des maisons. Les propriétaires ont à la hauteur de responsabilités de base pour maintenir la propriété qu'ils louent en toute sécurité, et pour éviter les blessures prévisibles à leurs locataires. Les locataires doivent payer leur loyer en temps opportun et de signaler les problèmes à leurs propriétaires immédiatement, pour recevoir la réponse appropriée et la protection de ces lois.

  1. Responsabilités de propriétaire

    • Arizona loi oblige les propriétaires à fournir des logements sûrs pour leurs locataires et prévenir les blessures prévisibles. Cette responsabilité comprend informer les locataires au sujet des punaises et autres parasites, abstenant de louer un bien avec une punaise infestation active, entretien des espaces communs et de garder l'équipement de chauffage, de plomberie, de ventilation et de climatisation en ordre de marche. La loi ne requiert pas les propriétaires à fournir de l'air conditionné dans leurs unités, mais si elles offrent l'équipement, ils doivent aussi maintenir.

      • Responsabilités des locataires




      • Les locataires doivent protéger leurs nouvelles unités de punaises de lit, si elles avaient une infestation dans leur résidence précédente. Ils ont aussi pour garder leurs unités propres et que la gratuité de dégâts que possible. Cela inclut garder leurs clients à partir volontairement, par négligence ou accidentellement endommager l'unité ou les espaces communs. Les locataires doivent également déclarer toutes les réparations de leurs unités ou les aires communes nécessitent et de permettre aux travailleurs de propriétaire ou d'entretien un accès raisonnable à résoudre les éventuels problèmes. Demandes de réparation doivent être par écrit et, sauf en cas d'urgence, le locateur doit donner au locataire un préavis de deux jours avant d'entrer dans une résidence.

      Conditions bidonvilles

      • Conditions Arizona une résidence d'un "taudis" lorsqu'il est dangereux ou insalubres pour les personnes à vivre dans la maison ou de l'unité. Il a peut-être tombé en désuétude ou été impliqué dans un incendie ou autre sinistre. Une unité de taudis a un ou plusieurs des problèmes suivants: pas d'eau potable, de gaz dangereux ou les systèmes électriques, les déchets excessive ou les risques biologiques, des liquides corrosifs ou inflammables, pas assez d'eau, pas d'installations sanitaires ou des dommages à la toiture, trottoirs, escaliers ou rampes. Loi de l'Arizona exige du locateur de faire des réparations immédiatement.

      Remèdes

      • Un locataire ne répond pas à payer le loyer si la propriété est inhabitable. Toutefois, elle devrait prendre les mesures appropriées pour obtenir les dommages-intérêts fixes, avant de cesser de payer le loyer. Elle devrait demander réparation par écrit et indiquer que le problème fait l'unité intenable. Dans les cas graves, les locataires peuvent poursuivre le propriétaire pour des logements temporaires, si elle dépasse le montant qu'ils auraient normalement passer sur le loyer. Mais ils ne peuvent pas poursuivre en justice pour plus de 25 pour cent de leur loyer mensuel dans des logements d'urgence. Les locataires peuvent également ne pas demander le paiement de résidence temporaire, jusqu'à ce qu'ils envoient une demande écrite de réparation.

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