Possibilité de louer être mis en engagement?

Conditions

• Ordonnances de la ville donnent généralement les locataires ont le droit à l'entiercement des paiements de loyer si le propriétaire omet de respecter les obligations prévues par la loi propriétaire / locataire de la ville. Les locataires peuvent mettre louer dans un compte bloqué si le propriétaire ne parvient pas à la hauteur de sa fin de contrat de location, une agence du gouvernement détermine la maison de location ou un appartement pose un danger pour la santé ou la sécurité ou qu'il ne respecte pas le code du bâtiment.

Procédure

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  Avant qu'un locataire peut commencer à mettre louer dans un compte bloqué, il doit envoyé au propriétaire un "Avis de réparation" lettre qui détaille exactement ce qui doit être fixe. La lettre doit être datée, envoyée par courrier certifié et le locataire doit demander un reçu comme preuve de la lettre a été remise au propriétaire. Habituellement, les propriétaires obtiennent jusqu'à 30 jours pour effectuer des réparations après avoir reçu le "Avis de réparation," mais des délais plus courts sont nécessaires pour de graves problèmes, comme l'absence de chaleur dans le milieu de l'hiver.

Les paiements de loyer

• Les locataires doivent continuer à payer le loyer pendant la période d'attente de 30 jours après la "Avis de réparation" et est envoyé par la suite. Le défaut de payer le loyer laissera locataires risquent d'être expulsées. Les locataires qui sont en cours sur leur loyer auront beaucoup plus de crédibilité auprès des fonctionnaires judiciaires en litige propriétaire / locataire. Si le loyer est pas courant, les tribunaux sont susceptibles à l'autre avec le propriétaire dans le processus d'expulsion indépendamment des plaintes que le locataire peut avoir au sujet de la condition de la location.

Aucun Réparations

• Si le propriétaire ne fait aucune des réparations de 30 jours après réception de la "Avis de réparation," les locataires peuvent commencer escrowing le loyer. Les locataires peuvent également demander au greffier de la cour d'ordonner au locateur soit effectuer les réparations, réduire le loyer jusqu'à ce que le problème est fixe ou leur permettre d'utiliser les fonds entiercés pour effectuer des réparations. Si le problème est assez mauvaise, un locataire peut être en mesure de résilier le contrat de bail sans pénalité.