Un propriétaire peut briser un bail de revenir dans la propriété?

Droits des locataires

• Chaque État a ses propres lois concernant la location de biens immobiliers. Ces lois dictent les droits des propriétaires et des locataires. Ils soulignent combien de préavis le locateur doit donner au locataire si elle veut faire des réparations, inspecter les lieux ou à la fin d'une location. Ils énumèrent également les situations dans lesquelles un propriétaire peut expulser des locataires et de la façon dont le processus d'expulsion fonctionne. Si un locataire ne fait rien pour violer les termes d'un contrat de location, il est protégé contre l'expulsion et le propriétaire doit honorer le bail.

Mois à la location à usage mois

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  Dans une location de mois en mois, il n'y a aucun bail à long terme ou d'un contrat et le propriétaire a beaucoup plus de flexibilité pour expulser des locataires. Tant que le locateur donne un avis dans le format approprié et pour au moins le montant minimum de temps, il peut expulser un locataire pour une raison quelconque ou pour aucune raison. La période de notification minimum est de 30 à 60 jours dans la plupart des Etats. Un propriétaire est pas nécessaire de renouveler un bail, juste pour honorer l'existant.

Immobilisé dans les baux

• Si un locataire a signé un bail à long terme, le locataire et le propriétaire doit respecter ses termes. Dans presque pas de situation d'un propriétaire peut briser un bail existant pour se déplacer ou d'avoir des membres de la famille se déplacent. Le propriétaire doit attendre jusqu'à ce que près de la fin du bail et signifier un avis juridique d'expulsion pour la date du bail de fin. Si le propriétaire attend jusqu'à ce qu'il soit trop tard pour signifier un avis pour le temps minimum nécessaire, elle doit permettre au locataire de rester jusqu'à ce que la période de préavis est écoulé. Par exemple, si un propriétaire signifie au locataire un avis le 15 que le bail se terminant le 31 décembre ne sera pas renouvelé décembre, elle doit donner au locataire la période de préavis complète de déménager. Dans un état de 60 jours, cela signifie que le locataire peut rester jusqu'à ce que le 15 février

Autres raisons de briser un bail

• Dans chaque état, le propriétaire peut briser un bail si le locataire viole un des termes, aussi longtemps que les conditions sont en conformité avec le droit de l'Etat. Dans la plupart des Etats, un locateur peut expulser un locataire pour non-paiement du loyer, dommage intentionnel à la propriété, en gardant les autres locataires de l'occupation pacifique de leurs unités et de violations du marché tels que les animaux ayant si le bail ne le permet pas. Dans ces situations, la loi de l'Etat dicte ce que remarquer le locateur doit donner et le processus de fixation des problèmes ou expulser les locataires.