Un locateur peut vendre une maison louée?

Avis locataire

• Règles relatives à donner locataires avis de déménagement un bien locatif varient d'un État à État. Le nouveau propriétaire est tenu d'honorer votre bail actuel, et si le propriétaire ne veut pas renouveler votre bail, vous doit être donné un préavis suffisant - typiquement de 90 jours. Si vous ne disposez pas d'un bail en place, le délai de préavis requis chutes en vertu du droit local. En règle générale, plus vous avez été un locataire, le remarquerez votre nouveau propriétaire plus est nécessaire pour vous donner avant de vous obliger à déplacer. Si vous avez un bail en place, la seule raison pour laquelle un propriétaire peut vous expulser avant la fin de votre bail est due à provoquer. Par exemple, ne pas payer votre loyer peut conduire à l'expulsion.

Foreclosure Droits

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  Les 2009 Protéger les locataires à forclusion Loi prévoit des droits et des protections supplémentaires si la maison que vous louez est passé par la forclusion. Dans la plupart des cas, vous devez être autorisé à terminer votre bail, et si vous ne disposez pas d'un contrat de location, vous devez être donné au moins 90 jours à l'avance si le nouveau propriétaire veut que vous sortez. Si le nouveau propriétaire veut occuper personnellement la maison que vous êtes locataire, vous pouvez être invité à quitter, mais avec un minimum de préavis de 90 jours. Ces protections sont également applicables aux locataires en utilisant les bons de logement, aussi connu comme la section 8. Si vous êtes offert d'argent pour se déplacer rapidement, vous pouvez prendre si vous le souhaitez, mais vous ne sont nullement obligés de se déplacer plus tôt que la fin de votre bail ou, si vous ne disposez pas d'un contrat de location, avec un préavis d'au moins 90 jours.

Continuer à louer

• Si votre nouveau propriétaire propose de renouveler votre bail, examiner le nouveau bail attentivement. Dans la plupart des Etats, si le propriétaire précédent n'a pas retourné votre dépôt de garantie, le nouveau propriétaire ne peut pas demander une caution supplémentaire. Si le propriétaire précédent retourné votre dépôt de sécurité pour vous, le nouveau propriétaire ne peut pas demander un dépôt de garantie supérieur. Le nouveau propriétaire ou locateur peut augmenter votre loyer, même si le montant de votre augmentation de loyer peut être contrôlée par la ville dans laquelle vous vivez.

Recours

• Si vous êtes expulsés parce que votre locateur a été forclos sur, vous pourriez envisager de poursuivre votre propriétaire, même si il vous a donné un avis approprié. Vous pouvez poursuivre pour déplacer et appartement-coûts de recherche, frais de dossier et les augmentations du coût de votre nouveau loyer. Il n'y a aucune garantie que vous allez gagner le procès, bien sûr, et vous devriez consulter un avocat avant de déposer une plainte. Si vous ne pouvez pas payer un avocat, communiquez avec votre bureau local d'aide juridique pour l'assistance.