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L'expulsion d'un locataire non-

Aux États-Unis, la propriété et le droit des contrats couvre la relation juridique entre les propriétaires et les locataires. Par la loi, à la fois propriétaire et le locataire ont des devoirs que le contrat de bail, la loi ou la common law comprennent. Les éléments prescrits du contrat de location seront applicables pour l'expulsion des locataires non autorisées ou non-locataires. Depuis Landlord loi locataire couvre à la fois la législation et de commune, les États américains fondent la location de propriétés résidentielles et commerciales, soit sur le propriétaire-locataire Residential Code ou Uniform Residential Landlord et Tenant Act.

  1. Calme Pacte Plaisir

    • Tribunaux américains lu un engagement implicite appelés "jouissance paisible" des contrats de location de propriétés résidentielles et commerciales. La définition juridique de l'expression est le droit du locataire, pour profiter tranquillement de la location, l'un des devoirs, le propriétaire doit remplir. Le propriétaire a le droit d'expulser un visiteur au bien loué lorsque ledit visiteur viole les droits de jouissance paisible des autres locataires en aucune façon.

      • Les occupants non autorisés




      • Les propriétaires ont pas le droit de limiter le nombre de visiteurs d'un logement locatif sauf accord exprès sur dans le bail. Cependant, quand un visiteur reste sur la fréquence augmente sans l'autorisation expresse du propriétaire, l'individu peut être considéré comme un non-locataire ou occupant non autorisé. Fardeau de la preuve repose sur le propriétaire, qui a besoin de prouver que le locataire a violé le contrat de location. Le propriétaire peut signifier un avis de violation bail au locataire (s) pour remédier à la violation dans le délai de préavis prévue, ou de payer une pénalité ou quitter les lieux. Le propriétaire peut intenter un procès d'expulsion contre l'occupant non autorisé à supprimer à la fois l'individu et la propriété de l'individu de l'unité locative.

      Pas de sous-location article

      • En droit de location États-Unis, le contrat de location définit les termes possesseur conjoint ou un colocataire sous-locataire. La permission du propriétaire devient nécessaire pour soit arrangement pour devenir légale. Un locataire qui sous-loue indépendamment de la "pas de sous-location" clause viole le contrat de location. Par exemple, en Californie, et la plupart des autres Etats, la loi donne au propriétaire le droit d'expulser le locataire et le non-locataire ou colocataire non autorisé (s) parce que toutes les personnes concernées violent le contrat de location.

      Règles générales

      • Les locataires risquent une expulsion pour des raisons diverses, y compris accueillir des personnes non autorisées ou Animaux- violation activités- illégale du contrat de location terms- de terminaison de non-paiement du loyer et lease dommages à la propriété de location. Un propriétaire doit suivre certaines procédures pour expulser un locataire ou un visiteur non autorisé. Le propriétaire peut choisir de parler d'abord au locataire. Le non-respect doit être suivi par un avis écrit remis au locataire un délai pour supprimer le non locataire. Si le locataire continue de violer le bail, le locateur peut commencer le processus d'expulsion en cherchant un recours juridique.

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