Puis-je Expulser une Colocation Avec pas de bail en Caroline du Sud?

Contrats de location

• En Caroline du Sud, un contrat de location verbale est un contrat valide. En conséquence, les tribunaux d'instance en Caroline du Sud peuvent respecter les contrats verbales comme si elles étaient dans l'écriture. Plusieurs situations peuvent se produire qui pourrait déclencher le processus d'expulsion. Cependant, un propriétaire ne peut pas expulser un colocataire pour avoir enfreint les conditions d'un bail à moins que ces conditions sont par écrit.

Le défaut de payer le loyer

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  Les propriétaires, locataires ou, peut expulser colocataires pour défaut de paiement des frais de location. Mais le colocataire doit être d'au moins cinq jours de retard avec le paiement quand il ya un contrat verbal. Le sixième jour de la délinquance, le propriétaire peut communiquer avec le tribunal de première instance dans sa région pour initier le processus d'expulsion. Les propriétaires peuvent également engager une procédure d'expulsion lorsque la fin du contrat verbal arrive. Par exemple, un colocataire qui y séjourne la fin de la durée du contrat est soumis à la procédure d'expulsion.

Processus d'expulsion

• Leaseholders en Caroline du Sud ne peuvent pas effectuer "auto-assistance expulsions." L'État exige que le locataire terminer le processus juridique pour compléter une expulsion. Le propriétaire doit remplir un affidavit et application en éviction et déposer la taxe correspondante. Le colocataire est alors donné 10 jours pour quitter ou déposer une réponse au tribunal. Si le colocataire ne dépose pas une réponse, déplacer ou régler la réclamation, le locataire doit déposer un bref en éviction, ce qui donne au locataire cinq jours supplémentaires pour quitter la propriété. Dans le cas où le locataire ne bouge pas, le locataire peut demander que le constable compléter l'expulsion.

Post-expulsion

• Après l'achèvement de la procédure d'expulsion, le locataire est tenu d'accomplir des tâches spécifiques. Le locataire peut déduire les dommages ou les frais de location fin de la caution de la colocation. Dans ce cas, le locataire doit fournir un résumé détaillé de la raison pour laquelle les déductions et leurs montants. Dans le cas où le colocataire est due fonds de la caution, le locataire doit remettre les fonds dans les 30 jours en Caroline du Sud.