Responsabilité du locateur pour une infestation d'insectes

Type d'infestation

• Le type d'insecte impliqué peut affecter la responsabilité de votre propriétaire pour une infestation. Par exemple, une loi qui a pris effet dans le Maine en Juillet 2010 placé responsabilités sur les propriétaires et les locataires pour les punaises infestations. La loi oblige les propriétaires d'embaucher une entreprise de lutte antiparasitaire qui porte une assurance responsabilité civile pour exterminer les punaises dès qu'ils sont découverts. La loi exige que les locataires à se conformer aux instructions émises par l'exterminateur et le propriétaire pour éliminer les punaises. Les locataires qui ne respectent pas ces instructions peuvent avoir à payer pour les traitements antiparasitaires supplémentaires.

Maisons habitables requise

• 
  
  
  
  

  Autres lois actuelles exigent des propriétaires de fournir des environnements de vie habitable pour leurs locataires, ce qui rend généralement la responsabilité de maintenir des services de parasites extermination. Le code sanitaire Massachusetts, par exemple, protéger la santé et le bien-être des locataires, selon l'état Bureau de la consommation et de la réglementation des entreprises. Dispositions du code exigent les locateurs à entretenir des appartements qui sont exempts de cafards et les infestations d'insectes, si il ya au moins deux appartements dans un immeuble. Droit LSNJ note sur son site Internet que les tribunaux du New Jersey ont confirmé l'implicite "garantie d'habitabilité" pour les immeubles locatifs, qui oblige les propriétaires de fournir des appartements habitables qui ne sont pas infestés par des insectes, à moins que les propriétaires peuvent prouver un locataire a causé l'infestation.

Dépenses locataires

• Vous pourriez avoir à aller au tribunal pour obtenir un locateur de payer les coûts résultant des infestations d'insectes qui ne sont pas strictement associés à payer pour des services d'extermination. Par exemple, le Conseil métropolitain de New York sur le logement note que les propriétaires ne seront généralement pas payer les frais de réinstallation pour les locataires qui quittent temporairement au cours du processus d'extermination. Il n'y a aucune garantie que vous allez l'emporter, même si vous êtes prêt à poursuivre un propriétaire de récupérer ces coûts parce que les lois de l'État ne nécessitent généralement pas les propriétaires à rembourser ce type de dépenses.

Retenue Louer

• Les locataires peuvent retenir le loyer si un locateur ne se conforme pas aux lois de l'Etat pour faire face aux infestations d'insectes. Toutefois, les retenues de loyer peut se retourner contre vous, surtout si vous ne pouvez pas prouver que vous avez donné l'avis invite propriétaire au sujet d'une infestation et que vous avez suivi les demandes pour préparer votre appartement pour extermination. Dans de tels cas, vous pourriez avoir à payer des frais de retard pour les retenues de loyer. En outre, les locataires pourraient avoir du mal à louer des appartements à l'avenir si elles finissent au tribunal pour les retenues de loyer. Les dossiers judiciaires sont vendus à des services aux locataires de dépistage, et d'autres propriétaires peuvent se méfier de la location à vous si ils découvrent que vous avez retenues louer dans le passé.