Les droits d'un locataire sur Résiliation d'un bail dans l'État du Maine

Les devoirs des propriétaires terriens

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  En plus des fonctions de l'habitabilité, la loi du Maine exige également les propriétaires à respecter la vie privée de leurs locataires. Connu comme le droit à la jouissance paisible, tranquilles, les locataires ont le droit de jouir de leurs vacances sans intrusions inutiles de leurs propriétaires. Les propriétaires ne peuvent pas entrer dans les maisons de leurs locataires sans le consentement de situations d'urgence absents. Locateurs sont également tenus de fournir à leurs locataires des locaux sécuritaires. Lorsque les propriétaires ne parviennent pas à se conformer à leurs devoirs d'habitabilité, la vie privée et la sécurité, leurs locataires peuvent être en mesure de retenir le loyer, vous briserez leurs baux et les poursuivre en justice pour les dommages dans certains États. Dans le Maine, les locataires ne peuvent pas mettre fin à leurs contrats de location ou de retenir le loyer lorsque leurs propriétaires ne parviennent pas à se conformer à leurs devoirs. Au lieu de cela, ils doivent tenter de mettre fin à leur bail avec un préavis écrit, et si leurs propriétaires refusent de résiliation anticipée, ils doivent aller au tribunal et demander.

Les droits des locataires

• Selon la loi du Maine, les propriétaires ne peuvent pas entrer légalement dans les baux avec leurs locataires si elles connaissent des violations du code et ont échoué à les réparer, y compris l'échec pour éliminer les punaises de lit. Les propriétaires ne peuvent pas légalement louer des appartements avec des infestations lit-bugs. Si un locataire se déplace et découvre une infestation punaise, elle peut avertir son propriétaire de l'infestation dans les cinq jours de l'emménagement. Son propriétaire a 10 jours pour inspecter ses locaux et pour extermination. Si son propriétaire ne se conforme pas, elle peut le poursuivre en justice pour les dommages réels de au moins 250 $. Les mêmes devoirs appliquent à la peinture au plomb et l'échec pour avertir les locataires de leurs droits.

Conséquences

• Les locataires qui quittent en abandonnant leurs appartements peuvent perdre leurs biens et paient des frais de stockage. Les propriétaires ont le devoir de protéger leur propriété pendant 14 jours après avoir donné un avis écrit aux locataires de leurs droits à récupérer leurs biens. Les locataires qui ne parviennent pas à récupérer leurs biens ou ne parviennent pas à fournir des propriétaires avec une adresse de réexpédition peuvent avoir à payer des frais de stockage et de loyers impayés.