Problèmes juridiques avec Rent-à-propres maisons

Vue d'ensemble

• Le plus souvent, les détaillants de tangible utilisation de la propriété personnelle de location-propre contrats si elles louent l'électronique, de meubles, d'appareils ou d'autres articles ménagers courants. Ces contrats de location offrent aux consommateurs la possibilité d'acheter leurs articles loués après une période de temps spécifique. Au moment où les consommateurs ont la possibilité d'acheter, ils ont dépensé une somme importante d'argent louer les articles. Dans les transactions immobilières, contrats de location-propre permettent locataires d'acheter leur logement à une date précise et ils peuvent recevoir un crédit pour le loyer ils ont déjà payé vers un acompte pour acheter leurs maisons.

Déclin ou amélioration de la conjoncture

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  Louer avec option d'achat contrats immobiliers fournir locataires avec l'option d'achat de leurs biens locatifs dans les termes fixes et des prix. Bien que les transactions de location-propre fournissent locataires avec de nombreuses options flexibles, il ya beaucoup de problèmes juridiques qui peuvent survenir dans le loyer de posséder des transactions - surtout avec le manque de lois fédérales régissant ces opérations. Contrats de cession-bail ou de location à-propres pour l'immobilier exigent des parties de négocier le prix de vente de leurs biens avant qu'ils ne pénètrent dans leurs contrats. Une fois qu'ils se verrouillent dans un prix de vente du contrat, les vendeurs risquent de vendre leurs maisons pour plus si les prix des maisons augmentent, tandis que les acheteurs risquent la poursuite de la baisse de la valeur des maisons. Ils peuvent ne pas avoir l'occasion d'évaluer les conditions du marché avant d'exercer leurs options d'achat.

Landlord and Tenant Problèmes

• Les deux bailleur et le locataire sont tenus d'inclure les termes essentiels de leurs contrats immobiliers. Parce que les parties à un contrat d'option de location prennent le rôle de propriétaire et le locataire, leur relation peut se détériorer si un locataire ne paie pas son loyer à temps, ou son propriétaire néglige de fournir des réparations nécessaires.

Occasions manquées

• Une fois que le locateur et le locataire de l'expérience des problèmes lors de la location, ces problèmes peuvent conduire à un mal à l'aise et a souligné relation durant la phase d'achat de la maison. Si un locataire décide contre l'achat de la propriété de son propriétaire en raison de la détérioration des relations entre eux, son propriétaire peut ne pas avoir une autre occasion de vendre sa propriété. En outre, si il avait d'autres offres de tiers pour l'achat de sa propriété, il aurait renoncé à ces opportunités de vente.