Comment une location de location de propriété ne fonctionne?

Vue d'ensemble

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Un bail de location est un contrat écrit entre la personne qui loue la propriété à quelqu'un, le bailleur, et la personne qui fait la location réelle, le locataire. Il est un contrat juridiquement contraignant qui peut être exécuté au tribunal, si une telle action est nécessaire. Il est essentiel de savoir comment un bail de location fonctionne, et vos droits et responsabilités lors de la signature d'un.

Peu importe si vous louez un appartement ou une car- un bien locatif bail identifie les entités juridiques qui acceptent d'être lié par le contrat. Si la location est une maison, le bailleur peut être désigné comme le propriétaire, tandis que le locataire est connu comme le locataire. Un bail préciser les droits et les responsabilités des deux côtés.

Le bailleur stipule quels droits il accordera au locataire pour la durée du bail. Dans le cas d'un appartement, ce qui peut inclure l'utilisation de sur place une laverie ou une cour, tandis que dans le cas d'une location de voiture le bailleur peut inclure l'utilisation du système GPS, sans frais supplémentaires. Limitations peuvent inclure le nombre de personnes supplémentaires qui peuvent utiliser la propriété de location, où il peut être utilisé et qui aura les clés à elle.

Contrats de location de biens immobiliers Location transmettre au locataire le droit d'inspecter la propriété avant la signature du bail. Ceci est le temps qu'il peut souligner les éléments qui nécessitent une réparation ou un remplacement. Si le locataire omet de préciser un élément non satisfaisant, elle est considérée comme ayant accepté les biens comme il est, et elle ne peut pas plus tard à la demande recours si quelque chose se révèle être rompu.

Les parties au bail d'accord sur une quantité limitée de temps que la propriété de la location sera temporairement transféré du bailleur au locataire. Dans le cas d'un appartement, le propriétaire peut demander un bail de six ou de 12 mois, alors que dans le cas d'une location de voiture, l'agent peut spécifier un transfert de plusieurs jours.

Location loue détail combien d'argent le bailleur attend à recevoir du locataire. Par exemple, un contrat de location de l'appartement peut exiger le remboursement anticipé de la première et le loyer du dernier mois en plus d'un dépôt de garantie. Le bail prévoit également le paiement de loyer mensuel du locataire est prévu de faire, et quand le paiement est dû.

Le locataire est responsable de l'achat d'assurance de location pour tout ce qui est contenu dans la location. Dans le cas d'un appartement, le bailleur est pas tenu d'offrir une telle assurance et il appartient au preneur de sortir et d'acheter. Agences de location de voitures, d'autre part, offrent souvent de l'assurance dans le bureau, et le locataire peuvent choisir de décliner l'offre si elle a déjà une couverture comparable.

Les deux parties conviennent à l'avance qui peut résilier le contrat de location. Ils décident également comment la résiliation doit avoir lieu, lorsque la propriété doit être retourné au bailleur et ce que les sanctions doivent être si il ya une rupture de contrat. Puisque les deux parties conviennent de ces termes à l'avance, il devrait y avoir peu de problème avec l'application de la convention de bail de location plus tard.