Qu'est-ce qu'un Ratification d'un contrat de location?

Parties au bail

• Les bailleurs sont les personnes qui possèdent la propriété et qui louent les droits pour extraire du gaz, de pétrole ou de minéraux d'elle. Les compagnies de gaz et de minéraux qui louent la terre sont connus comme locataires. Quand il ya un seul propriétaire, il ya un seul lessor- quand il ya des propriétaires simultanées avec intérêt indivis dans la propriété, chacun doit agir en tant que bailleur.

Exécution d'un bail

• Un contrat de location dûment signé est celui qui tiendra au tribunal. Il contient des informations pertinentes sur la propriété, l'objet de la location, les conditions du bail, les parties au bail et le paiement ou autre "considération" le locataire doit payer en échange du droit d'utiliser la propriété de toutes les façons le bail permet. Dans certains cas, une personne autre que le locateur signe le bail au nom du bailleur. Par exemple, un tuteur peut signer au nom d'un mineur ou d'un avocat en fait peut signer pour la personne dont le pouvoir qu'elle possède.

Ratifier un contrat de location

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  Si il n'y a aucun doute quant à l'intention des propriétaires fonciers en signant le gaz ou le bail minier, le locataire peut demander au bailleur d'affirmer le bail pour réitérer leur acceptation. Cela peut se produire quand un mineur au nom de laquelle un tuteur signé atteint 18 ans, par exemple, ou lorsque l'agent d'un bailleur a signé en son nom. Une entreprise peut également demander à un propriétaire concurrente à ratifier un bail que les autres détenteurs d'intérêts ont signé.

Bail Ratification Langue

• Une ratification typique des baux reprend certaines des informations contenues dans le bail. Il nomme les bailleurs et les locataires, par exemple, et il note le paiement aux bailleurs et contient la description légale de la propriété. Il précise également l'endroit où l'acte est enregistré. Il reconnaît que l'individu a demandé d'accepter, ou à ratifier, le bail est un bailleur ou co-bailleur, même si elle n'a pas été nommée en tant que bailleur sur le bail.

Things to Check

• Lire ratifications de location avec soin pour vous assurer que le locataire n'a pas apporté de modifications qui pourraient vous affecter négativement. Le Clark Law Firm en Pennsylvanie, qui représente les propriétaires dans leurs relations avec les sociétés de schiste de Marcellus forage pour le gaz dans la partie nord-est de l'état, note que des changements de bail ne bénéficient parfois le bailleur et aider à préserver sa capacité à toucher des redevances, mais ce n 't toujours le cas.