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Un contrat de location peut être révoqué?

Un bail est un document juridiquement contraignant entre le propriétaire et le locataire (s) pour la durée du bail. En général, le locataire est responsable de tous les paiements de location et doit respecter toutes les politiques de location comme indiqué dans l'accord. Toutefois, en raison de diverses circonstances de la vie, les locataires peuvent souhaiter mettre fin à leur bail avant la fin du terme. Parfois, le propriétaire peut également souhaiter révoquer le bail. Dans les deux cas, la communication entre les deux parties est la clé.

  1. Lisez les petits caractères

    • Lisez le contrat de bail attentivement avant d'appeler le gestionnaire immobilier de résilier le bail. Si le contrat de bail est une forme longue, il devrait indiquer diverses clauses sur la résiliation anticipée. Parfois, les locataires peuvent être en mesure de résilier le bail au début avec une pénalité et / ou un nombre minimum de jours d'avis. Certains propriétaires ont également mis des restrictions sur la sous-location sur le contrat. Donc, lire le mot de bail par la parole avant de tenter de révoquer le bail.

      • Expliquer la situation




      • Contactez l'administrateur de biens ou le propriétaire personnellement et expliquer la raison de votre résiliation anticipée. Relocalisation de l'emploi, les questions de santé et d'autres questions personnelles sont compréhensibles. Prenez contact dès que possible. Beaucoup de propriétaires considèrent un préavis d'au moins 30 jours à une quantité suffisante de temps pour la recherche de nouveaux locataires. Si vous et le propriétaire disposez d'un accord mutuel, le remercier et de documenter le nouvel accord.

      Trouvez une sous-location

      • Si le propriétaire refuse de résilier le bail au début, vous pouvez suggérer trouver de nouveaux locataires pour lui pour le reste du mandat. Certains propriétaires sont ouverts à la sous-location, mais beaucoup ne sont pas. Si le locateur y consent, trouver une personne responsable de prendre votre bail. Essayez de trouver quelqu'un que vous savez qui va payer le loyer et garder la propriété en bon état. Préparer un accord de sous-location et toutes les parties ont le signer.

      Demander des conseils juridiques

      • Depuis un bail signé est un document juridiquement contraignant, vous devriez toujours demander des conseils juridiques lorsque vous n'êtes pas sûr de ce que votre responsabilité légale pourrait être si le bail est révoqué. Idéalement, vous aurez envie de consulter un avocat spécialisé en immobilier. Essayez d'éviter les répercussions juridiques en gardant de bons dossiers de la location, sous-location, des conversations pertinentes avec le propriétaire et tous les reçus de frais de résiliation anticipée.

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