Est-ce que le propriétaire dois dire à un locataire qu'il est vends une Location maison?

Conditions de location

• Passez en revue votre contrat de bail signé avec le locataire avant de mettre le bien locatif sur le marché, en particulier si vous avez utilisé un accord pré-imprimé ou embauché un avocat pour rédiger le libellé de la convention. Votre contrat de location peut prévoir que vous aviser le locataire d'un certain nombre de jours avant l'inscription ou la vente de la propriété de location. Si l'accord contient un tel langage, vous aurez à fournir un avis à éviter que les conditions du bail.

Droit de premier refus

• 
  
  
  
  

  Vérifiez auprès d'un avocat de l'immobilier avant d'énumérer la propriété à vendre afin de déterminer si votre état a une "droit de premier refus" droit applicable aux locataires résidentiels. Un droit de premier refus donne au locataire la possibilité d'acheter la propriété avant de vous rendre disponible à un autre acheteur potentiel. Par exemple, la loi de la Floride exige que vous fournissiez au moins 90 jours à l'avance à un locataire qui a occupé un logement locatif pendant au moins six mois. En Floride, vous devez fournir le locataire d'une offre écrite, le prix d'achat et autres documents d'achat du locataire peuvent utiliser pour déterminer si elle doit acheter la propriété. Le locataire peut choisir d'acheter l'immeuble locatif dans les 45 jours de la livraison de l'offre.

Coopération locataire

• Bien que la notification d'un locataire avant l'inscription d'un bien locatif est seulement nécessaire dans certaines circonstances, à défaut d'aviser le locataire peut créer la discorde qui rend difficile de vendre la propriété. Le locataire peut volontairement quitter son logement locatif en plein désarroi à décourager les acheteurs potentiels. Il peut également opposer à permettre aux acheteurs potentiels à visiter le logement locatif. Avertir le locataire avant l'inscription de la propriété peut augmenter sa volonté de coopérer.

Incentives

• Avertir le locataire avant d'énumérer la propriété à vendre peut vous donner l'occasion d'encourager la coopération supplémentaire en offrant des incitations au locataire. Offrant le locataire une remise de loyer pour sa coopération peut l'encourager à garder l'unité de location rangé et rendre la propriété disponible pour des projections.