Combien de temps faut-il d'expulser un locataire?

Avis de congé

• La première étape de l'expulsion est la notification de quitter. Un propriétaire doit livrer ce à un locataire avant de pouvoir commencer les procédures d'expulsion. La notification de quitter généralement raconte le locataire à payer à une certaine date ou de déménager. Il ya d'autres raisons, mais pour un avis de congé tels que des dégâts matériels ou la rupture du bail par d'autres moyens. L'avis de congé peut être créé et signé par le propriétaire ou son avocat. Il doit être servi au locataire par un maréchal de l'Etat, bien que ce ne soit pas obligatoire dans tous les pays et les États. L'avis de congé peut donner au locataire 3-14 jours en fonction des lois locales.

Invoque et plainte

• Si et quand le locataire ne bouge pas ou ailleurs conformes à l'avis de quitter, le propriétaire doit déposer une citation à comparaître et la plainte auprès du tribunal. Le propriétaire est alors donné une date de retour sur lequel le propriétaire peut déposer une apparition. La date de retour est généralement six jours plus tard.

Apparence et Sursis d'exécution

• 
  
  
  
  

  La date de comparution permet au propriétaire de définir une date d'audience. Si le locataire ne répond pas à la convocation et la plainte, l'état Marshall peut les déplacer dans 10 jours. Doit-elle répondre, elle est donnée une date d'audience où elle peut négocier plus de temps pour payer le loyer et / ou rester dans l'appartement. Si le locataire est expulsé pour ne pas payer le loyer ou accroupi dans l'appartement, il est donné un sursis d'exécution et doit se déplacer dans cinq jours. Si il sont dans l'appartement légalement et peut payer le loyer de retour, il peut être donné jusqu'à trois mois pour se déplacer. Si un locataire ne bouge pas lorsque le sursis d'exécution expire, l'état Marshall viendra à la porte et leur donner un préavis de 24 heures. Lorsque le préavis expire, le marshall sera physiquement elle et ses effets retirer de l'appartement.

Résumé

• Beaucoup expulsions ne sont pas suivies à travers et locataires sont autorisés à rester aussi longtemps qu'ils paient le loyer dû et les frais de retard. Pour expulsions pour non-louer des raisons liées tels que le bâtiment vendus, le locataire ne peut être donnée jusqu'à six mois pour se déplacer.
  
  Pour l'expulsion typique, de préavis pour quitter à l'exécution, il peut prendre de deux semaines à trois mois si la raison est passé de loyer dû. Il peut prendre sept mois à un an pour expulser pour des raisons qui ne sont pas la faute du locataire.