Un propriétaire peut-Lien My Car pour non-paiement de loyer?

Juridiction

• Droit propriétaire-locataire relève de la compétence de la loi de l'État. En conséquence, chaque État a le droit de promulguer ses propres lois et procédures portant sur des questions propriétaire-locataire tant qu'ils ne violent pas la Constitution des États-Unis. Les lois des États détermineront des choses telles que les procédures exactes requises pour expulser un locataire et quelles options un propriétaire doit rassembler sur un jugement obtenu à la suite d'une expulsion. Il ya, cependant, les similitudes entre les Etats en ce qui concerne les procédures et les recours juridiques offerts aux locateurs et locataires.

Expulsion

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  Typiquement, quand un locataire ne parvient pas à faire le paiement du loyer mensuel par la date d'échéance, le propriétaire est tenu d'aviser le locataire, par écrit, de la valeur par défaut. Le locataire dispose alors d'un montant spécifique de temps pour guérir, ou de fixer, par défaut avant que le locateur peut commencer une procédure d'expulsion. Si le loyer demeure impayé, le locateur doit déposer une poursuite d'expulsion devant le tribunal. Le locataire est alors avisé et la possibilité de défendre la poursuite. Si le locataire ne parvient pas à défendre la poursuite ou échoue dans sa défense, le tribunal ordonne au locataire de quitter les lieux dans un certain nombre de jours. Le locataire sera également ordonné de retourner au tribunal pour une audience après annulant dommages.

Dommages audience

• Une audience de dommages-intérêts, pour déterminer combien d'argent le propriétaire est due en raison de loyers impayés ou les dommages réels à la propriété, est tenue après que le locataire quitte la propriété. Le tribunal va rendre un jugement monétaire contre le locataire pour le montant que le tribunal détermine qui est dû au propriétaire. Le jugement sera signalé aux principaux bureaux de crédit.

Collecte sur un jugement

• Une fois le jugement a été prononcé contre le locataire, le propriétaire doit encore recueillir sur le jugement. La plupart des Etats permettent au titulaire d'un jugement à appliquer pour une saisie de salaire ou d'une banque de recueillir sur un jugement. Certains États permettent également le support de jugement, ou le propriétaire dans ce cas, de placer un privilège sur biens meubles ou immeubles appartenant au débiteur, ou le locataire. Si votre état permet privilèges d'être attachés à la propriété personnelle, alors qui peut inclure un véhicule. Certains États permettent débiteurs exemptions de biens personnels qui peuvent empêcher un privilège d'être attachés à un véhicule. Vérifiez vos lois de l'Etat pour être certain que votre état spécifique permet.