Comment expulser un locataire au Nouveau-Mexique

Donner un avis écrit au locataire pour l'informer qu'il doit soit remédier à la violation contractuelle ou quitter les lieux de location. Combien de temps le locataire doit corriger le problème ou de déménager dépend des termes du contrat de location et le type de violation. Fournir un préavis de trois jours si le locataire n'a pas payé le loyer ou se livre à des activités criminelles sur la propriété. Un préavis de sept jours est utilisé si le locataire viole d'autres dispositions du contrat de location.

Déposer une requête en restitution en tribunal d'instance si la question reste en suspens. Proposez la pétition à la cour après la date limite dans l'avis écrit donné au locataire expire. Fournir une copie du contrat de location signé, des copies des avis écrits donnés au locataire, et toute autre documentation à la cour. Demande d'indemnisation pour les dommages contractuels, ainsi que les frais de dépôt de justice et les honoraires d'avocat.

Embaucher un serveur de processus ou quelqu'un qui est âgé d'au moins 18 ans pour livrer l'avis de la poursuite au locataire. La personne choisie pour signifier un avis de la plainte ne peut pas être partie dans le procès et ne peut être l'un des employés du propriétaire. Si le locataire ne reçoit pas le préavis d'au moins sept jours avant la date de l'audience, l'audience ne peut pas continuer.

Comparaître à la date d'audience désigné. Si le juge décide en votre faveur, il indiquera le montant des dommages monétaires dues à la suite des actions du locataire. Le juge fixe également une date pour le locataire de quitter les lieux.

Demandez le greffier du tribunal délivre un bref de restitution si le locataire ne parvient pas à sortir avant l'heure limite de la date de la cour. Transférer le bref de restitution au bureau du shérif local. Payer les frais applicables pour le bureau du shérif pour effectuer le bref de restitution. Le shérif ira à la propriété et enlever le locataire.