Que peut faire une HOA faire quand une personne ne paie pas les frais?

Refuser l'accès à des aires communes

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  En ne payant pas ses frais de HOA, un propriétaire ne parvient pas à apporter sa part des fonds qui vont vers l'entretien des espaces communs dans le bâtiment de condo ou d'un quartier. En tant que tel, l'HOA peut être en mesure d'empêcher un propriétaire non payants de l'utilisation des équipements communs, comme le club house et même de l'entrée principale. Certaines associations de propriétaires en Floride même empêcher les clients de l'propriétaires non payants d'entrer dans la communauté sur leur propre, obligeant le propriétaire à choisir leurs clients à l'entrée.

Faites le locataire paye

• Dans certains cas, un propriétaire loue la propriété à un locataire et reçoit le paiement du loyer, mais ne paie pas les frais HOA. Le HOA peut être en mesure de faire le locataire payer les frais HOA place, dans certains États. Le locataire devra utiliser tout ou partie de son loyer à payer les frais HOA en circulation de la propriétaire. Le propriétaire ne peut pas menacer le locataire d'expulsion pour non-paiement du loyer.

Privilège

• Si un propriétaire ne parvient pas à payer les frais HOA plusieurs reprises, l'HOA peut être en mesure de déposer un privilège sur sa maison. Cela donne à l'HOA le droit de prendre une partie des bénéfices de la vente de la propriété à titre de paiement à l'égard des frais HOA circulation. Si il ya un autre titulaire de privilège, par exemple, un prêteur hypothécaire, l'autre titulaire de privilège peut avoir la priorité dans le recouvrement de créances. Selon l'état, l'HOA peut être en mesure de recueillir une partie ou la totalité de la dette de HOA exceptionnelle, même si il est un titulaire de privilège supérieur.