Comment une fiducie foncière ne fonctionne?

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En raison de la propriété différente des applications de processus et procédures juridiques plus courtes, les fiducies foncières sont généralement plus facile à transmettre que des biens entre les propriétaires et les héritiers. L'établissement d'une fiducie foncière permet à une communauté d'acheter des biens qui autrement serait difficile pour un individu d'acquérir, souvent en raison du manque de ressources techniques ou juridiques.
Une fiducie foncière communautaire acquiert généralement des terres dans le but de protéger les ressources naturelles et de l'écologie au sein de cette propriété. Beaucoup de ces fiducies comptent sur les dons et les fonds pour acheter la propriété. Dans de nombreux cas, les particuliers peuvent demander ou de conseiller une fiducie établie pour acheter un terrain cru avoir besoin de protection écologique particulière. Les personnes qui achètent des terres par une fiducie le font principalement pour garder leurs valeurs d'actifs privés. Leurs noms ne figurent pas sur les registres publics que le propriétaire de la terre.

Beaucoup de fiducies foncières peuvent être obtenir grâce aux dons et à la même offre de temps avantages pour les sponsors et les supporters. Toutefois, lorsque vous utilisez cette méthode, assurez-vous de votre demande sont claires comme la façon dont vous souhaitez la terre à être utilisé. Aussi, prenez le temps de trouver une fiducie qui correspond à vos intentions et a une solide feuille de route, de bonne réputation. Le don de l'immobilier à une fiducie peut être utilisé un moyen de protéger cette propriété. Donner biens à une fiducie foncière peut assurer que les actifs sont mieux protégés avec des dispositions plus rigoureuses et l'application. Il est également une option viable si l'on n'a pas les héritiers de la propriété qui peut être confiée, ou si les héritiers ne peuvent pas se mettre d'accord sur la façon de mieux utiliser la terre.

Une fiducie foncière communautaire est tenu de posséder et d'utiliser la propriété selon les normes établies dans la charte de l'organisation. Ce cas est le même pour celles appliquées par les individus. Ces normes sont appelés droits ou servitudes et deviennent partie intégrante de l'acte et sont juridiquement contraignants. Par exemple, une servitude de conservation peut interdire la construction d'une structure de plus de trois étages. Ceux-ci et d'autres restrictions devient partie intégrante de l'acte. Les mêmes restrictions et les droits sont respectés lorsque la propriété est transférée à une autre personne. Une servitude de conservation, en particulier, peut aider à minimiser les droits de succession. Dans le cas où la propriété apprécie à un point que le propriétaire actuel ne peut pas se permettre de payer la taxe correspondante, la servitude peut abaisser la valeur du terrain. En possédant une fiducie foncière, il sera également bénéfique pour collaborer avec des organismes privés et gouvernementaux.