Puis-je mettre un privilège sur la propriété qui est dans une fiducie?

Liens volontaires

• Un type courant de privilège volontaire est une hypothèque sur une résidence unifamiliale. La banque ou un autre prêteur lieux un privilège sur la propriété du propriétaire pour garantir le remboursement de l'argent emprunté par le propriétaire. Si le bien est détenu en fiducie, le prêteur peut émettre l'emprunt et enregistrer le privilège au nom de la Trust- cependant, bien que la loi l'autorise, les prêteurs sont généralement réticents à le faire. En pratique, les prêteurs exigent généralement que le titre de propriété est transféré de la confiance à l'emprunteur et le prêteur fera le prêt au nom de l'emprunteur et enregistrer le privilège au nom de l'emprunteur.

Liens involontaires

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  Plusieurs types de privilèges qui sont autorisés par la loi peuvent être enregistrées contre la propriété sans le consentement du propriétaire. Par exemple, un entrepreneur ou un sous-traitant qui fournit des biens ou des services pour améliorer les biens immobiliers peuvent enregistrer un privilège de ce matériau-homme ou mécanicien contre la propriété pour garantir le paiement. Peu importe qui détient le titre de propriété, le privilège du mécanicien peut être exécutée contre la propriété. Liens créés sur un remède à base de cour, comme un privilège de jugement, peuvent également être enregistrées contre la propriété sans le consentement du propriétaire. Si le créancier peut exercer le privilège de jugement contre les biens d'un débiteur transférés à une fiducie dépend du type de confiance.

Fiducies Salons

• Le terme "salon de confiance" décrit une convention de fiducie établi pour une utilisation pendant la durée de vie de la personne qui fait l'accord, appelé le concédant. Typiquement, le titre des transferts concédant à ses actifs de lui-même à la fiducie. Plusieurs raisons juridiques solides existent pour la création d'une fiducie de vie pour votre PROPERTY- cependant, la protection des actifs est pas un d'entre eux. Les créanciers qui vous poursuivre et d'obtenir un privilège de jugement peuvent placer ce privilège sur votre propriété, y compris votre maison qui a été transféré à une fiducie de vie. Si le salon de confiance a été faite par le mari et la femme, les créanciers de l'un des époux peuvent appliquer privilèges contre la propriété dans la fiducie.

Les fiducies foncières

• Dans l'Illinois et en Floride, une fiducie foncière dispose d'une petite mesure ou de protection aux personnes mariées de privilèges de jugement. Par exemple, si un créancier d'un conjoint obtient un privilège de jugement pour une dette pour laquelle l'autre conjoint est pas responsable, le créancier ne peut faire valoir le privilège contre la résidence principale des conjoints détenus dans une fiducie foncière. Cependant, cette protection ne vaut pas si les deux conjoints sont responsables de la dette ou si le privilège concerne une réclamation de l'IRS.