Un privilège peut être mis sur une maison si ma femme a une dette?

Propriété

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  Beaucoup dépend dont le nom est sur l'hypothèque de la maison et l'acte. Si le nom de votre femme ne figure pas sur l'acte ou de l'hypothèque, un privilège ne sera pas placé sur votre maison. Ce scénario suppose que votre nom ne soit pas attaché à sa dette, comme dans une ligne de crédit conjointe. Si votre femme est un co-propriétaire à un titre quelconque, il est possible qu'un tribunal placer un privilège de jugement sur une partie de la maison. Techniquement, votre conjoint est propriétaire de 50 pour cent de la maison, de sorte qu'un créancier pourrait demander un privilège sur la moitié de la maison.

Protection

• Certaines choses sont en place pour vous protéger, surtout si la dette est seulement dans le nom de votre femme. Dans la plupart des cas, les tribunaux ne seront pas vendre votre maison pour satisfaire la dette. Cependant, si le privilège est toujours en place lorsque vous vendez la maison, le créancier sera en mesure de recueillir sur la partie de votre femme de la vente. La plupart des États ont des lois Homestead, qui vous permettent de protéger une certaine partie de l'équité de votre maison. Si votre conjoint décède, la dette est non transférable, de sorte que le privilège est levé.

Lien règlement

• Pour éviter l'exécution, vous ou votre épouse devez payer le solde de la dette. Cependant, même si un privilège de jugement est placé contre votre propriété, il peut encore être levée. Si votre femme remplit sa dette, le créancier va passer par le processus de la levée du privilège. Soyez conscient qu'un privilège, rémunéré ou non, sera affiché sur un rapport de crédit, et peut nuire à un pointage de crédit.