Qu'est-ce que cela signifie quand un privilège est mis contre un condo?

Importance

• 
  

  
  
  

  Une fois un HOA met un privilège sur la copropriété, le condo ne peut être vendu jusqu'à ce que le privilège soit payé. En outre, si le privilège est pas payée, l'HOA a le droit de chercher à exclure sur la propriété. Une éviction signifie que vous ne serez plus le propriétaire de l'appartement. Certains États exigent des saisies judiciaires, ce qui signifie l'éviction exige une audience devant le juge et le juge doit rendre une ordonnance de la cour pour permettre à la forclusion. D'autres Etats sont non judiciaire, ce qui signifie l'HOA ne pas avoir à obtenir une ordonnance d'un tribunal avant de lancer forclusion contre la propriété.

Considérations

• Un prêt hypothécaire ou de l'impôt sur le privilège condo est supérieur au privilège placé par l'association de condo. Sauf ceux qui sont payés, cela empêchera l'HOA de la vente du condo, mais l'HOA sera en mesure de louer l'appartement à quelqu'un d'autre à leur valeur de marché. En outre, une forclusion HOA signifie l'HOA prend possession de la propriété du propriétaire du condo, mais il ne supprime pas la responsabilité du propriétaire de l'hypothèque associée à la propriété, le cas échéant.

Solutions

• Selon la Federal Trade Commission, si un débiteur connaît des difficultés financières, il est préférable de contacter directement le créancier et l'informer de votre situation. Si le privilège est le résultat des cotisations HOA délinquants, certains HOA va accepter les modalités de paiement pour le montant en souffrance. Une fois les cotisations sont à jour, le privilège sera retiré. Si le privilège est d'un jugement ou autre créancier, en parlant avec le créancier peut vous aider à trouver un arrangement pour obtenir la dette payé et le privilège publié. Ceci est particulièrement important si votre objectif est de vendre la propriété à l'avenir.