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Qu'est-ce qu'un Lien civile?

Si vous avez acheté une maison et payez toujours le prêt hypothécaire, il est un privilège contre votre propriété. La banque détient votre titre jusqu'à ce que vous rembourser le prêt. Un privilège est tout simplement une rétention juridique de la propriété de quelqu'un d'autre jusqu'à ce que cette personne a rempli une obligation légale - généralement, le paiement d'une dette. Un privilège civile est un raccourci populaire pour un type de privilège appelé un privilège de jugement.

  1. Liens en bref

    • Liens sont créés dans l'une des trois façons. Tout d'abord, un privilège peut être créé expressément par contrat. Un prêt hypothécaire est un exemple d'un privilège contractuel. Deuxièmement, un privilège peut être créé par obligation légale. Vous êtes tenu de payer vos impôts par la loi - mais si vous ne payez pas, le gouvernement peut saisir vos biens et de les vendre pour obtenir de l'argent pour payer ces impôts. Troisièmement, un privilège peut être créé par un jugement devant un tribunal civil où un créancier intente un procès pour le maintien de la propriété et / ou le pouvoir de vendre des biens pour une dette impayée. Ce dernier type est ce que certains appellent un privilège civile.

      • Critères




      • Pour un tribunal d'accorder un privilège civile à un créancier, un couple de critères sont généralement nécessaires. La propriété contre laquelle le privilège est demandé doit appartenir entièrement et exclusivement par le débiteur. Il doit y avoir une compréhension préalable raisonnable entre le créancier et le débiteur que la dette était due. Par exemple, si un mécanicien répare votre voiture et vous ont pas payé la facture, le mécanicien peut intenter une action pour la conservation de la voiture jusqu'à ce que la facture est payée, parce qu'il y avait une attente raisonnable de paiement.

      La rétention et le pouvoir de vendre

      • Privilèges civils spécifier si oui ou non le créancier a le droit de rétention ou le droit de vente. Dans la plupart des cas, les décisions de justice civile attribuera au créancier que le droit de rétention de la propriété jusqu'à ce que le débiteur ait eu une possibilité raisonnable de procéder à la restitution. Si le débiteur démontre une incapacité ou un refus de payer, le tribunal peut conférer le pouvoir de vendre. Des procédures de forclusion sont pétitions à la Cour par les prêteurs pour le pouvoir à revendre privilèges civiles sur l'immobilier pour lequel ils détiennent déjà les privilèges contractuels.

      Propriété, priorités et conditions de restitution

      • Privilèges civils ne sont pas larges des créances. Le privilège est généralement sur la propriété qui porte un rapport direct avec le demandeur. Par exemple, si une réparation mécanique de votre voiture et vous ne payez pas, il peut demander un privilège sur la voiture - pas sur la maison du débiteur. Certains privilèges impliquent plus d'un creditor- dans ces cas, le jugement civil doit établir des priorités de la restitution. Dans l'exemple d'un constructeur de maisons qui n'a pas payé ses entrepreneurs ou ses prêts bancaires, lorsque la maison est vendue, le privilège civile énonce si les entrepreneurs ont la priorité de remboursement avant de la banque ou vice-versa. Conditions de restitution, y compris les paiements d'intérêts, sont énoncées dans le résumé de l'arrêt du Tribunal.

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