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Quel pourcentage de votre valeur nette valeur de la maison devrait être?

Compte tenu de la valeur élevée de la maison, il est pas surprenant qu'un grand pourcentage de la valeur financière totale de beaucoup de gens est ligoté dans leurs maisons. Quel pourcentage de vos actifs totaux devrait être représenté par votre résidence principale est une discussion en cours entre les analystes financiers et les économistes. Pourcentage trop faible pourrait indiquer une trop grosse hypothèque, tandis qu'un pourcentage trop élevé pourrait montrer un manque d'autres investissements.

  1. Net Worth

    • La valeur nette d'un individu est déterminé par l'addition des biens immobiliers, des investissements, des biens personnels et d'autres actifs, puis en soustrayant les prêts hypothécaires, les dettes et autres passifs. La valeur nette totale englobe des actifs liquides tels que les comptes bancaires ainsi que les actifs non liquides comme une résidence principale. Une personne qui doit plus de ses actifs totaux valent a une valeur nette négative. Les gens qui vivent dans les zones à haute valeur de l'immobilier ont tendance à avoir un pourcentage plus élevé de leur valeur nette totale représentée par leurs résidences principales.

      • Equity




      • L'équité est la partie de votre résidence que vous possédez libre et claire. Si vous habitez dans une maison 300 000 $, mais vous avez une dette hypothécaire de 250.000 $, nette de votre maison est seulement 50.000 $. Le plus de votre prêt hypothécaire que vous avez payé, plus les capitaux propres que vous avez dans votre maison, et le pourcentage élevé de votre valeur nette totale, il est susceptible de représenter. Si votre maison représente entre 25 et 50 pour cent de votre valeur nette, cela est considéré comme une fourchette saine.

      Utiliser valeur et la valeur du marché

      • La question de la valeur de marché et de l'équité d'une maison ne représente que son marché ou de la valeur du dollar. Sa valeur d'usage est pas représenté dans l'économie, parce que la valeur d'usage se réfère au but pratique d'une possession. Dans le cas d'une maison, sa valeur d'usage est qu'elle abrite et maisons vous et votre famille. Cela signifie maisons ont une grande valeur au-delà de leur valeur de marché, car sans eux, les gens seraient sans abri. L'implication économique de la valeur d'usage élevé d'une maison est que ce ne sont pas disponibles pour une utilisation immédiate comme un actif liquide, car il est utilisé.

      Effet de levier contre Solvabilité

      • Le pourcentage plus élevé que vous devez encore sur votre maison, plus l'effet de levier que vous avez. Cela signifie que vous êtes en possession d'actifs liquides qui autrement seraient liés dans la maison. Pour un certain point, cela peut être avantageux financièrement, mais au-delà d'un certain point, il devient risqué et contre-productif. À l'autre extrémité de l'équation, le plus petit de votre prêt hypothécaire, le plus proche de solvabilité vous êtes. Ayant pas d'hypothèque signifie que vous êtes entièrement solvant, au moins aussi loin que l'immobilier est concerné. Ceci est une situation financière sécurisée, bien qu'il ligote l'argent dans votre maison qui serait disponible pour vous pour d'autres usages si vous avez encore de l'argent pour l'deviez maison.

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