Quelle est la différence entre la valeur imposable & Valeur imposable?

Fonction

• Les lois fédérales et étatiques accordent les gouvernements locaux le pouvoir de prélever des taxes sur les biens existant au sein de chaque région. Le produit de l'argent du contribuable à financer de nombreux services locaux, dont certains incluent l'éducation publique, les forces de police, et le maintien de la chaussée, les parcs et les égouts. Afin de calculer les taxes, les autorités gouvernementales doivent évaluer la valeur de différents types de biens dans leurs domaines. En effet, la valeur imposable d'un bien particulier, détermine sa valeur imposable. Alors que les gouvernements locaux doivent répondre à certaines orientations budgétaires, les responsables tentent de faire correspondre les recettes recueillies par les impôts fonciers à des besoins budgétaires existantes.

Taxes ad valorem

• Taxes ad valorem représentent un type de traitement fiscal qui fonde le taux d'imposition d'une propriété sur une proportion de la valeur réelle de l'immeuble. Bien que chaque région utilise son propre système d'attribution des impôts, la plupart des régions fondent leur approche sur le modèle de la taxe ad valorem, selon le site de référence juridique de Findlaw. Ce modèle exige que les gouvernements locaux pour évaluer la valeur des propriétés sur une base périodique. Puisque le taux d'imposition correspond à la valeur imposable, l'évolution des taux du marché peuvent nécessiter un changement de taux d'imposition à une région particulière. Taxes ad valorem appliquent pour les propriétaires fonciers et exigent le paiement indépendamment du fait que le propriétaire habite réellement dans la maison ou génère des revenus de la propriété.

Valeur imposable

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  La valeur imposable d'une propriété fournit une estimation de ce que cela vaut la peine dans un marché local. En général, ce qui est connu comme "la juste valeur marchande" représente le prix qu'un acheteur informé payer pour une propriété particulière. Les facteurs qui influencent la valeur marchande d'une propriété incluent les changements dans le marché local de l'immobilier, propriété chiffres de ventes de propriétés similaires, l'inflation ainsi que les mises à jour apportées à une propriété, comme l'ajout de la climatisation ou de manger des ajouts. Et tandis que la valeur de marché existe comme la norme la plus couramment utilisée, certains États peuvent utiliser d'autres marqueurs de valeur, tels que la valeur d'évaluation, la juste valeur de la trésorerie ou de juste valeur comme base pour déterminer les taux de l'impôt foncier.

Valeur imposable

• Afin de calculer le taux d'imposition dans une région, les autorités fiscales utilisent une des deux méthodes que les deux utilisation évalué la valeur des propriétés comme une mesure de référence. Une méthode tient compte des besoins du budget dans une zone locale et divise ce montant par la valeur totale imposable de propriétés dans la région. Le montant obtenu est égal au taux de l'impôt pour cette région. Lorsque multiplié par le montant de la valeur imposable d'un bien, le taux d'imposition - également connu comme le taux de l'usine - détermine combien un propriétaire devra payer des impôts pour l'année.

  La seconde méthode détermine le montant des recettes de l'impôt foncier disponible sur la base d'un taux d'impôt pré-déterminé certaine. Les représentants du gouvernement, puis ajustent leurs besoins budgétaires pour correspondre avec le montant des recettes fiscales disponibles basé sur un taux d'imposition donnée.