Est-ce un impôt foncier évaluateur base sur la superficie d'une maison?

Facteurs intrinsèques

• Les évaluateurs considèrent de nombreux facteurs sur la maison et la propriété elle repose sur la détermination de la valeur de l'immobilier. Les facteurs intrinsèques - celles ayant trait uniquement à la propriété en question - notamment le nombre de chambres, les caractéristiques de conception tels que les fondations en béton, la présence ou l'absence de chauffage central et de la climatisation et des commodités comme une cuisine haut de gamme et luxe appareils et armoires. Cependant, toutes les évaluations du gouvernement sont basées sur des visites de sites réels, de sorte que les détails intrinsèques d'un bien ne sont pas toujours bien connus.

Pieds carrés

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  La surface habitable globale au sein d'une maison, de sa superficie, est un facteur intrinsèque principe dans la détermination de la valeur estimative de la maison. Évaluateurs du gouvernement, en particulier, ont accès aux plans d'une maison, mais ne peuvent pas visiter un site en personne, de sorte que les détails du plan, tels que la superficie globale, sont un élément utile et nécessaire du processus d'évaluation.

Les facteurs extrinsèques

• Un évaluateur prend également en compte des facteurs externes, tels que le prix d'achat d'autres maisons dans la même zone avec des caractéristiques similaires, les tendances globales des prix du marché et des équipements de quartier.

Ajustements Homestead

• Les évaluations du gouvernement peuvent être limitées par les lois sur la propriété familiale locales qui fixent un plafond sur la rapidité de la valeur estimative de la maison peut augmenter à des fins fiscales. En raison de ces limites, les évaluations de gouvernement peuvent différer grandement des évaluations privées dans certains domaines.