Qu'est ce qui affecte une Maison d'évaluation

Caractéristiques et Condition

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La taille et les commodités d'une maison a affecte sa valeur d'expertise. Généralement, les acheteurs sont prêts à dépenser plus d'argent pour les maisons qui ont un plus grand nombre de chambres et salles de bains. D'autres facteurs, tels que la superficie en pieds carrés de jardin, superficie et des options de stockage, peuvent séparer la valeur d'expertise de maisons semblables dans le même quartier. Évaluateurs prennent l'état général de l'extérieur et l'intérieur d'une maison en considération lors de l'évaluation de la maison d'un. Bien que les petites imperfections seront pas peser trop négative dans l'évaluation, les dommages dramatique peut grandement diminuer la valeur perçue d'une maison. Par exemple, la peinture écaillée dans le hall est pas aussi nocifs que les dégâts des termites dans le hall d'accueil. Maisons qui disposent d'appareils coûteux, les planchers et les appareils commandent généralement des valeurs d'expertise élevés. Faire retouches cosmétiques et les réparations avant une évaluation de la maison peut renforcer l'estimation d'évaluation. Il suffit d'enlever les arbustes envahis ou l'ajout de nouvelles fenêtres peuvent rendre la maison plus attrayante pour un évaluateur.

Bien qu'une maison bien entretenue peut aller chercher une valeur élevée d'évaluation sur son propre mérite, les environs immédiats de la maison ont leur importance. Évaluateurs professionnels prennent facteurs, tels que les niveaux d'imposition local de l'immobilier et de la qualité des statistiques de la vie, pour aider à déterminer une valeur d'expertise appropriée. Par exemple, une maison située dans une zone à forte criminalité généralement évaluer pour moins de une maison dans une zone à faible criminalité. Une maison située dans un district scolaire topnotch a un avantage sur une maison située dans un quartier en difficulté. Les évaluateurs considèrent également d'autres facteurs, y compris le climat d'affaires global et le niveau du marché de l'habitation de l'activité. Par exemple, les valeurs d'expertise plus élevés sont généralement donnés aux maisons situées dans les zones de growt d'affaires conformes, tandis que les valeurs d'évaluation inférieurs sont généralement donnés aux maisons situées dans les affaires et la stagnation des marchés logement.

Situation affecte une évaluation de la maison dans une variété de façons. La valeur perçue d'une maison est souvent liée à la popularité de l'emplacement. Par exemple, une maison qui est près d'une attraction touristique ou monument historique évalue généralement pour une valeur supérieure à une maison qui est isolée à partir d'un tel point d'intérêt. Maisons dans les zones suburbaines évaluent généralement pour plus de maisons dans les zones rurales en raison de revenus d'affaires et touristique accru. En plus d'être comparée avec la popularité et l'opportunité d'autres endroits, la position de la maison au sein de son propre emplacement est soigneusement examinée. Par exemple, une maison située sur un terrain de coin évalue habituellement pendant plus de une maison située au milieu d'une rue. Conditions géographiques au sein d'un emplacement peuvent également influer sur une évaluation de la maison. Être situé dans une zone inondable peuvent diminuer la valeur d'expertise de la maison, tandis que côté de l'océan étant situé peut augmenter la valeur d'expertise d'une maison.