Combien d'une valeur Accueil Peut augmenter chaque année?

Est pas Immobilier censé aller en valeur?

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Historiquement, les valeurs immobilières aux États-Unis ont vu un enregistrement régulier de l'appréciation annuelle. Bien que ces dernières années ont montré une baisse dans de nombreux marchés à travers les États-Unis et dans le monde, selon le US Census Bureau, États-Unis "nouveau" les prix des maisons ont augmenté en moyenne de 5,4 pour cent par an à partir de la période de 1963 à 2008. Les données de la National Association of Realtors montrent que "existant" Les prix des maisons américaines ont également augmenté en moyenne de 5,4 pour cent de 1968 à 2009. Ces moyennes ne prennent pas en considération un certain nombre de facteurs qui contribuent à cette croissance, comme le fait que les maisons sont devenues plus grandes au fil des ans, de sorte que les numéros peuvent ne pas être une véritable indication du réel "pommes-to-pommes" appréciation.

Considérant moyennes historiques comme un moyen de prédire l'avenir appréciation est pas une hypothèse fiable. Les 40 dernières années de données peuvent constituer un indicateur important pour les perspectives à long terme de l'appréciation de l'immobilier, disent au cours des 20 prochaines années, mais il n'y a aucun moyen de savoir si cette tendance va se poursuivre. La forte demande de logements, basé sur la croissance de la population, semble indiquer que l'appréciation à la hausse est très probable.

Emplacement, emplacement, emplacement est la réponse commune à la question de ce qui ajoute de la valeur à l'immobilier. Quand il vient à l'appréciation, certaines régions font mieux que d'autres, certains Etats font mieux que d'autres Etats, certaines villes font mieux que d'autres villes, certains quartiers font mieux que d'autres quartiers et sélectionnez beaucoup au sein de ces quartiers, où les meilleures maisons sont souvent construites , peut avoir une valeur ajoutée qui contribue à l'appréciation plus élevée. La création architecturale, la qualité de construction et des fonctionnalités supplémentaires contribuent également à l'appréciation de la valeur d'une maison.

Les taux d'intérêt, la disponibilité de l'argent à prêter, les économies nationales à travers le monde et les économies locales contribuent tous à la capacité des consommateurs à acheter des maisons. Les acheteurs plus il ya dans la piscine, puis plus la concurrence pour le logement et les prix plus à domicile montent. Dans les marchés très dynamiques, la valeur des maisons peuvent annuellement apprécient dans les deux chiffres - qui est de 10 pour cent ou plus. Si l'appréciation est trop rapide, cependant, le marché est susceptible de corriger et de conduire à une période d'amortissement.

En dehors de l'appréciation générale du marché, la valeur de une maison individuelle peut être augmentée en apportant des améliorations à la maison. Cela se fait habituellement en ajoutant à la maison ou le remodelage de la cuisine ou des bains, qui ajoutent généralement le plus de valeur. L'augmentation de trottoir l'appel de la maison, ce qui signifie pour rendre la maison aussi attrayant que possible de l'avant de la maison, ou l'amélioration de l'efficacité énergétique de la maison avec de nouvelles fenêtres, l'isolation ou four ou d'autres moyens de faire baisser les factures d'énergie peut ajouter de la valeur. Achat d'une maison dessous de la valeur de marché est dit de créer "l'équité instantanée." Que l'équité peuvent se tourner vers espèces sonnantes et trébuchantes lorsque la maison est vendue, ce qui nous ramène à notre question initiale de "Combien d'une valeur Accueil Peut augmenter chaque année?" Cela peut dépendre de comment bien d'un chasseur de bonnes affaires que vous êtes lorsque vous achetez votre maison.