Comment le marché immobilier fonctionne?

Qu'est-ce qu'un cycle de logement?

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Un cycle de logements est un cycle que le marché de l'immobilier d'expériences en fonction de l'état de l'économie. Même si les cycles de logement ne sont pas tous les mêmes, il existe des modèles de base à rechercher quand il vient à le cycle du logement.

Certains croient que lorsque l'économie est très active et les taux d'intérêt augmentent, le coût du logement sont également en hausse. Toutefois, lorsque l'économie est lente et les taux d'intérêt sont abaissés, les prix des logements commencent à décliner, et le logement devient plus abordable pour les consommateurs.

Généralement, pendant ce temps, lorsque les consommateurs commencent à acheter de nouveau, le coût du logement, bien sûr, va augmenter en raison de la demande. Le cycle de logements répète ensuite lui-même. Certains pensent que les conditions de logement dirigent effectivement l'économie et est une forte indication de la façon dont l'économie sera dans l'avenir.

Bien que certains marchés sont mieux que d'autres, dans l'ensemble, le marché actuel de l'immobilier aux États-Unis a empiré au cours des 3 dernières années, depuis 2005. De nombreux prêteurs agréés prêts subprimes pour les emprunteurs qui ont eu un mauvais crédit, leur permettant d'acheter des maisons qu'ils ne pouvait vraiment pas permettre, résultant des saisies massives dans tout le pays. La demande a dépassé l'offre des hausses de prix trop haut, trop vite.
Lorsque les emprunteurs ne pouvaient pas payer leur hypothèque, les prêteurs ne pouvaient plus offrir ces prêts hypothécaires faciles à obtenir, et les constructeurs ont été pris avec la construction de nouvelles maisons sans avoir tous les acheteurs. Ces problèmes ont conduit à fournir dépassant la demande de logements, et les prix des logements ont chuté de façon inattendue et rapide.
Une préoccupation majeure pour de nombreux vendeurs et les acheteurs de maison est que, si le cycle du logement continue de se détériorer, les prix des maisons vont continuer à diminuer. Cependant, pour ceux qui sont optimistes, bon peut aussi être vu dans ce cycle actuel de logements. Pour les acheteurs de maison qui sont intéressés à acheter et investir dans une maison qu'ils ont l'intention de vivre dans une longue période de temps, est maintenant le moment idéal pour acheter une maison avec des prix si bas.