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Que Diminue l'évaluation d'un accueil le plus?

Quand un professionnel expert immobilier indépendant fournit une opinion écrite de ce que votre maison vaut, qui est ce qu'on appelle une évaluation. Il ya plusieurs raisons pour obtenir une évaluation, mais les plus fréquents sont pour la revente, l'achat ou le refinancement d'un domicile le prêteur a besoin d'un avis indépendant de combien votre maison vaut lors de l'évaluation d'une demande de prêt. De nombreux facteurs affectent les Évaluation- la plupart des choses que vous pouvez changer, mais certains vous ne pouvez pas.

  1. Emplacement

    • Selon hypothèques Nouvelles quotidiennes, l'emplacement est de loin le plus grand facteur qui influe sur l'appréciation de votre propriété, et les chances sont que vous ne pouvez pas faire quelque chose à ce sujet. Par exemple, si votre propriété résidentielle est situé sur un coin occupé ou est en face de lignes électriques ou de grands parcs de stationnement commerciaux, le nombre de personnes intéressées par l'achat de la propriété diminue, entraînant une appréciation inférieure. Zonage, le bruit, la circulation lourde, mauvaise accessibilité et la détérioration des quartiers sont les raisons les plus fréquemment citées pour de faibles évaluations.

      • Curb Appeal




      • Si votre emplacement est bon, la prochaine facteur le plus important est ce que l'évaluateur voit comme il se rapproche de votre maison de l'extérieur. Ceci est appelé appel de trottoir, et selon le site financier Bankrate.com, il peut affecter la valeur de votre maison par autant que 10 pour cent. Curb appel ne doit pas signifier plantations et le paysage élaborés Eclairage simplement garder votre pelouse et arbustes bien taillée, allées propre et sûr et votre porte d'entrée fraîchement peints peuvent faire un monde de différence. Les maisons qui semblent bien entretenus vendent plus rapidement que ceux qui ne le font pas, et l'évaluation sont le reflet.

      Cuisines et Bains

      • Bien que l'emplacement est pas quelque chose qui est facilement ou à peu de frais remédier, il existe des moyens pour transformer une évaluation basse à un niveau supérieur. Cuisines et salles de bains sont dépassées une grande sortie pour les acheteurs et conduisent à des évaluations plus basses. Gardez à l'esprit que des rénovations intelligents battu rénovations coûteuses, however- fixant une propriété avec des matériaux qui sont nettement mieux que les maisons comparables auront un effet limité sur votre évaluation. Armoires, appareils et accessoires doivent être en bon état de fonctionnement.

      Autres caractéristiques importantes

      • L'efficacité énergétique des fonctionnalités, telles que le chauffage moderne et des unités de climatisation et de nouvelles fenêtres ou l'isolation, sont de plus en plus important d'évaluations, que les acheteurs veulent dépenser moins en maintenant leurs maisons. Un stockage adéquat, comme de grands placards et un garage, est également importante - bien que si le stockage se présente sous la forme d'un sous-sol humide, qui est un énorme moins. Basse sur la liste sont des facteurs tels que une suite de maître bien-nommé et l'aménagement paysager professionnel. Mis à part l'emplacement, la chose la plus importante est de garder votre maison en forme similaire par rapport aux autres maisons du quartier. Si votre maison dépasse comme un pouce endolori, votre évaluation sera la refléter.

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