Est-ce une valeur Détaché Garage avons pour évaluation?

Maisons comparables

• Une façon un évaluateur aurait une valeur à votre maison est en la comparant avec les maisons voisines qui a récemment vendus et sont similaires à votre propriété. L'évaluateur serait utiliser les prix d'achat pour ces maisons pour estimer la valeur de votre propriété, tout en prenant note des caractéristiques de votre maison a que ces maisons manquent. Par conséquent, un évaluateur serait ajouter un certain montant à la valeur d'une maison si elle dispose d'un garage détaché et maisons comparables ne le font pas, selon Mutual Bank of Wisconsin. Cependant, il est difficile de déterminer à l'avance combien un garage détaché serait augmenter la valeur de votre propriété, car aucun deux experts seraient attribuer la même valeur à un garage détaché dans leurs estimations.

Frais de remplacement

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  Les évaluateurs considèrent également combien il en coûterait pour remplacer une maison et toutes autres structures sur la propriété afin de déterminer la valeur de la propriété. "Hypothèque Nouvelles quotidiennes" indique qu'un évaluateur pourrait utiliser les informations des constructeurs de votre région afin de déterminer le coût de reproduction de la structure par pied carré. Les calculs seront effectués séparément pour la maison, tout type de garage, un patio et d'autres structures. Par example, "Hypothèque Nouvelles quotidiennes" indique qu'un évaluateur peut déterminer qu'il en coûterait 25,50 $ par pied carré pour remplacer un garage de 516 pieds carrés et placez une valeur totale sur le garage de 13 158 $.

Âge et l'état

• L'âge et l'état d'un garage détaché affecteraient la valeur qu'il ajoute à une évaluation de la maison. La reconstruction d'une maison avec un garage détaché à prix courants pourrait coûter 200 000 $ ou plus dans certaines régions. Cependant, la maison et le garage sont susceptibles d'avoir une évaluation beaucoup plus faible si elles sont de 20 ans et en mauvais état. Mutual Bank indique que l'état et l'âge d'une propriété prend le pas sur le coût de reconstruire ses structures quand un évaluateur détermine la valeur des propriétés.

Résultats d'évaluation

• Un évaluateur peut utiliser maisons comparables et les coûts de remplacement estimés pour déterminer la valeur d'une propriété, mais les deux méthodes ne peut pas montrer les documents d'évaluation, selon la Banque mutuelle. Vous pouvez demander à un évaluateur de la valeur qu'il accordait à un garage détaché et comment il est arrivé à cette valeur. Il est peu probable qu'un évaluateur va changer la valeur si vous pensez qu'il est trop faible, sauf si vous pouvez montrer qu'il a mal calculé la superficie du garage ou qu'il fait une autre erreur qui affecte sa valeur.