Qu'est-ce que teneur moyenne dans une évaluation de l'impôt?

Estimation initiale

• Parfois, les évaluateurs ne permettent pas d'évaluer avec précision les qualités de propriété. Évaluateurs de niveau d'entrée font généralement l'estimation initiale de qualité. L'estimation de qualité du bureau d'évaluation du comté pour les maisons dans un lotissement varie souvent pour les maisons qui sont presque identiques. Cela se produit lorsque deux ou plusieurs évaluateurs évaluent les qualités de l'immobilier dans la même subdivision. La CDU, ou le facteur de condition, ne peut être invoquée pour donner d'infos exactes cependant, le district de l'évaluation l'utilise comme un élément clé dans l'évaluation de la propriété.

Inexactitudes

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  Les bureaux d'évaluation du comté attribuent souvent les qualités de maisons qui sont vieux de plusieurs décennies. Cependant, un évaluateur du comté n'a probablement pas été dans la maison depuis qu'il a été construit. Bureaux d'évaluation font facteur dans les problèmes structurels qui ont pu se développer au cours des années ou des améliorations les propriétaires ont faites. Un évaluateur du comté visite habituellement les maisons tandis que la construction est toujours en cours, à nouveau quand ils sont finis, et ne reviennent pas. Si un propriétaire peut documenter que soit le grade ou la CDU pour sa maison ne sont pas précis, le bureau d'évaluation du comté peut corriger et réviser la valeur imposable.

Builder-Grade

• Builder matériaux de qualité sont de qualité moyenne. Ils sont généralement utilisés pour l'encadrement et pour les maisons, les meubles fabriqués en série préconstruit. De tous les grades, constructeur de qualité est le plus faible du en termes de qualité. Meubles Builder qualité est souvent faite de panneaux de particules et du contreplaqué. Portes et planchers sont faits de panneaux de particules avec un placage en bois ou en plastique. Si l'évaluateur décide une propriété est constituée de matériaux constructeur de qualité, il va l'évaluer inférieure, car il est pas aussi susceptibles de durer aussi longtemps que meilleure qualité ou des propriétés sur mesure.

Considérations

• Les propriétaires sont en mesure de faire appel de la décision de l'évaluateur de la valeur de leur maison. Avec le grade et CDU, les propriétaires doivent vérifier que l'évaluateur a la bonne année que la maison a été construite et rénové. Certains districts d'évaluation encore rénovations de valeur effectuées il ya plusieurs décennies, même si la valeur d'une rénovation ne peut durer pendant quelques années.