Vous pouvez toujours négocier Après une évaluation?

Négociations contractuelles

• Typiquement, une fois que vous trouvez une maison que vous aimez, le processus d'achat commence par faire une offre sur un morceau de propriété. Votre offre d'achat doit être présentée sous forme écrite, et il devrait inclure vos termes demandés de vente. L'offre d'achat comprend généralement un prix que vous êtes prêt à payer, une date approximative vous souhaitez fermer, et toutes les demandes spécifiques de l'acheteur. Demandes d'acheteur peut être l'inclusion de mobilier spécifique ou d'objets personnels dans la maison, vendeur concessions pour couvrir les frais de clôture, ou réparations et des améliorations que vous aimeriez le vendeur à faire avant la clôture.

Expertises immobilières

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  Une évaluation de l'immobilier est un rapport officiel qui évalue la valeur d'une propriété. Un rapport d'évaluation doit être effectuée par un professionnel qualifié, et il tient compte de la taille et les caractéristiques d'une propriété ainsi que le prix des propriétés comparables situés dans le même marché des ventes récentes. Expertises immobilières sont couramment exigés par la banque lorsque l'acheteur achète une maison avec des fonds hypothécaires.

Après une évaluation de négociation

• Si une évaluation revient avec une valeur inférieure que prévu, il peut vous donner une augmentation du pouvoir de modifier les termes de votre contrat d'achat de négociation. Lorsque vous faites une offre pour acheter une maison pour 100.000 $, l'attente est que la valeur des biens est au moins ce montant. Site financier, Money Matters sonore ne recommande pas payer plus que la valeur estimative. Si l'évaluation d'évaluer une valeur moindre en raison des conditions actuelles du marché, vous pourriez être en mesure de retourner au vendeur et de négocier une réduction de prix ou des réparations supplémentaires pour garder en ligne avec la valeur estimative de la propriété.

Se rappeler

• Bien que vous trouverez peut-être utile de votre temps à poursuivre les négociations après une évaluation de la propriété arrive, prendre des précautions si vous décidez de le faire. Dans certains cas, de nouvelles négociations peuvent ne pas être à votre avantage. Si l'évaluation de la propriété revient à une valeur plus élevée que prévu à l'origine et que vous tentez de poursuivre les négociations, le vendeur peut exercer ses droits pour quitter le contrat d'achat et de vendre à un autre acheteur à un prix supérieur.