Comment le fait pour les vendre par le propriétaire Travailler?

Ce que c'est

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Pour vendre par le propriétaire (PART) offre des avantages à la fois le vendeur et l'acheteur. Du point de vue du propriétaire, vous pouvez éviter de payer les honoraires de l'agent immobilier d'un vendeur, vous permet d'économiser entre 5 pour cent à 10 pour cent dans la commission du courtier immobilier. Cela peut se traduire par des milliers de dollars d'économies. La vente de votre propre maison, vous met dans la position de pouvoir négocier directement avec l'acheteur. La même chose vaut pour l'acheteur potentiel. Un acheteur peut souvent négocier un meilleur prix d'achat par la négociation directement avec le vendeur.

Chaque année des millions de propriétaires vendent avec succès leurs propres maisons. En tant que propriétaire, vous avez une assez bonne idée de ce que votre maison vaut en fonction de votre investissement dans les impôts fonciers, assurance de propriétaire et de l'immobilier. Si vous vendez votre maison sans contracter les services d'un agent immobilier, vous devrez payer aucune commission à un agent, sauf si un agent représente l'acheteur. Dans ce cas, vous pourriez avoir besoin de payer l'agent de l'acheteur une commission ou des honoraires d'intermédiation pour vous apporter l'acheteur. Un vendeur aura certains coûts juridiques impliqués, comme FSBOs travaillent souvent avec des avocats qui offrira des conseils et de préparer les documents juridiques nécessaires pour réaliser la vente.

Tarification de votre maison peut obtenir de façon réaliste les acheteurs potentiels à votre porte rapidement. Si un acheteur exprime intéresser votre maison, demandez à voir une copie d'une lettre de pré-approbation d'un prêteur. Lorsque vous recevez une offre, vous devez installer sur les prix et conditions de vente achat final. À ce stade, l'acheteur doit solliciter les services d'un avocat ou un agent immobilier à rédiger une offre et un accord de vente résultant.

De même, l'avocat du vendeur devrait examiner toutes les offres et contrats. Lorsque vous traitez avec l'immobilier, les contrats verbaux ne sont pas valables et doivent être par écrit pour être juridiquement contraignant. En outre, un vendeur devrait demander un dépôt d'un acheteur faisant une offre. Le dépôt norme est habituellement d'au moins 1 pour cent du prix d'achat, mais pas moins de 1000 $. Si la transaction aboutit, ce arrhes sera crédité vers le prix d'achat de la maison. Toutefois, si toutes les éventualités énoncées dans l'offre ne sont pas remplies, l'argent de dépôt est retourné à l'acheteur.

Un vendeur est également tenu de fournir tout acheteur éventuel (s) avec une déclaration écrite. Le but de la déclaration est de révéler l'état de la propriété, indiquant tout dommage passé au sujet de laquelle le propriétaire actuel pourrait être conscient. En signant la déclaration, l'acheteur accuse réception, bien que la divulgation ne vise pas à être une garantie d'aucune sorte, ni ne remplacent en aucun cas les inspections, dont l'acheteur peut demander comme une urgence pour le contrat de vente.