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Combien dois-Realtors faire vendre une maison?

Realtors fournissent des conseils en immobilier d'autorité à leurs clients et de les aider à tous les aspects des transactions de vente. L'immobilier est un métier réglementé par l'Etat, et Realtors doit être immatriculé et assuré à exercer la profession. Realtors fournissent régulièrement une multitude de services aux clients et ne reçoivent aucune compensation monétaire pour leur travail jusqu'à la fermeture si elle se produit.

  1. Commission

    • Commission reste le moyen le plus commun par lequel Realtors gagner leur revenu. "Le New York Times" rapporte que la commission de l'immobilier en moyenne oscille juste au-dessus de 5 pour cent, la scission totale de l'être entre l'annonce et la vente de courtiers. Immobilier firmes de courtage déduire des frais fixes ou un pourcentage de la commission avant d'agents payeurs. Par conséquent, à emporter la rémunération d'un agent immobilier pourrait être beaucoup moins que le montant total des commissions qui apparaît sur la déclaration de clôture.

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      • La rémunération des services des firmes de courtage immobilier facturent les clients que pour les services Le client choisit. Ces services pourraient inclure, mais ne sont pas limités à, l'entrée des propriétés dans le Multiple Listing Service, tenant des journées portes ouvertes, offrant des contrats et assister à la clôture. Dans de tels arrangements, Realtors payés pour les services qu'ils fournissent, ce qui est généralement inférieure à la commission. Les frais varient selon la région géographique.

      Négociations

      • Les commissions immobilières ne sont pas écrites dans la pierre et peuvent être négociés comme les autres termes du contrat de vente. Vendeurs à domicile sont plus susceptibles de négocier des commissions parce que la taxe est déduite de leur potentiel de profit à la clôture. Lorsque les vendeurs insistent sur les réductions de la commission, les agents acceptent généralement la diminution de salaire, parce que l'inscription d'une propriété offre une exposition précieuse et augmente les listes de clients des agents souvent. Bien que moins fréquente, certaines sociétés immobilières de courtage attribuent une partie de la commission de l'agent de vente à l'acheteur comme incitation pour leur patronage.

      Considérations

      • Certains propriétaires vendent leurs propriétés sans embauche d'un agent, une pratique communément appelé "à vendre par le propriétaire" ou multilingues. Bien que pas toujours le cas, ces propriétaires peuvent accepter de payer la commission de l'agent d'un acheteur pour trouver un acheteur financièrement en mesure d'acheter la maison. Lors de l'achat des propriétés multilingues à l'aide d'un agent, certains acheteurs finissent par ajouter la commission de leur agent au prix de vente si ils veulent vraiment la maison et le propriétaire décline à payer les frais.

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