Puis-je annuler la Commission sur la vente d'une maison?

Les frais de vente

• Les coûts associés à la vente des biens immobiliers comprennent généralement les commissions, les frais juridiques, assurance de titres, frais d'inspection et les coûts administratifs. L'IRS vous permet de soustraire ces coûts de tout gain associé à la transaction immobilière. Le gain associé à la propriété est le les frais directs de vente prix de vente moins moins le prix d'acquisition de la propriété. L'IRS propose également une exemption pour gains en capital de 500 000 $ pour les couples mariés et 250.000 $ pour les contribuables célibataires qui sont admissibles.

Résidence Exigence

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  Pour recevoir des gains en capital exclusion de l'IRS, vous devez répondre à une exigence de résidence de base pour la maison que vous vendez. Selon code de l'IRS, vous devez avoir possédé et résidé dans les maisons de deux ans au cours de la période de cinq ans se terminant à la date de la vente. En outre, l'IRS ne vous permet de demander cette exclusion une fois par période de deux ans.

Évaluations et Home Improvements

• Si vous avez payé les taxes sur les évaluations imposées par les municipalités locales, vous pouvez déduire le montant de la cotisation en augmentant votre coût de base. Autres types de déductions que vous pouvez faire qui réduisent votre coût de base comprennent des améliorations aux immobilisations à votre domicile, l'amortissement et de l'énergie crédits. L'IRS a des directives spécifiques établissant ce qui constitue une amélioration des immobilisations. Une amélioration de capital est une amélioration de la propriété qui augmente la valeur de votre maison, prolonge la vie de votre maison ou votre maison adapte pour de nouvelles utilisations. Par exemple, l'ajout de salles de bains, chambres, les ponts et les garages à votre maison serait généralement considéré comme une amélioration du capital.

Les frais de déménagement

• L'IRS permet également peut vous permettre de déduire les coûts liés à la vente de votre maison mobile. Pour bénéficier de cette déduction, l'IRS exige de vous déplacer d'un nouvel emploi situé à moins de 50 miles de la maison que vous vendez. Exemples de dépenses de déménagement déductibles comprennent Voyage, transport, hébergement et les frais associés avec le stockage de vos biens personnels.