Gains en capital et des lois foncières de terres héritées dans le Minnesota

Impôt successoral Minnesota

• Bien que la Loi fédérale de l'impôt sur la croissance économique et de secours de réconciliation de 2001, a modifié la loi en matière de traitement de l'impôt fédéral sur les successions, l'État du Minnesota n'a pas adopté ces changements. Minnesota fait de permettre le paiement de droits de succession en versements. Pour les personnes décédées qui meurent en 2011, le taux d'impôt sur les successions de l'Etat sur les grands domaines peut être aussi élevée que 41 pour cent. La date d'échéance pour les taxes foncières, si vous ne payez sur le plan de versement, est de 15 mois après la date de la personne décédée de mort. Une pénalité de 6 pour cent applique sur les impôts dus et non reçues à cette date.

Gains capitaux

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  Minnesota soumet tous les revenus nets des gains en capital que le revenu imposable. Les gains en capital est soumis aux mêmes taux d'imposition de l'État comme tout autre type de revenu, et contrairement à de nombreux autres Etats, Minnesota ne traite pas les gains en capital de manière préférentielle. Les taux au moment de la publication sont de 5,35 pour cent, 7,05 pour cent et 7,85 pour cent en fonction de la tranche d'imposition du contribuable.

Coût de base de terre héritée

• Ceux terres Minnesota qui veulent hériter plus tard de vendre il doit utiliser la juste valeur marchande de l'immeuble au moment de la mort de la personne décédée. La juste valeur de marché sera attribué à la propriété quand il appartient toujours à la succession, avant qu'il ne passe aux héritiers. A titre d'exemple, si vous héritez terrain de votre père qu'il a acheté pour 50 000 $ et est maintenant une valeur de 150.000 $, ce dernier chiffre est votre coût de base comme l'héritier. Si vous vendez la propriété pour 150 000 $, vous ne devez pas payer impôt sur les plus-values. Si vous le vendre pour 200 000 $, vous auriez à payer de l'impôt sur les gains en capital sur le 50 000 $ sur votre coût de base. Si votre père avait vendu le terrain pour 150 000 $, avant de mourir, il aurait dû impôt sur les gains en capital sur les 100 000 $.

Echanges libre d'impôt

• Si vous vendez des terres vous héritez de plus que sa valeur marchande à l'heure de réception, les impôts sont inévitables. Une façon d'éviter ces taxes est en échangeant des biens de même valeur avec un "comme nature libre échange de l'impôt," aussi connu comme l'échange l'article 1031 du code de l'impôt fédéral. Votre assiette fiscale est alors celui de la nouvelle propriété. Seulement avec la terre bâtiments et améliorations peut être envisagée pour cet échange, et non pas brut, les terrains nus. Pour la plupart des gens, cela est une procédure lourde et compliquée, et il est généralement utilisé dans le secteur agricole. Cette méthode peut permettre à une jeune génération d'agriculteurs de posséder plus de biens de haut-entretien, tandis que le vieil agriculteur peut négocier pour le Land de Basse-entretien ou pour les terres qu'il loue à d'autres agriculteurs.