Obligations fiscales pour la vente de terres

Les gains

• L'IRS considère que toute propriété que vous possédez comme une immobilisation. Lorsque vous vendez cet actif est considérée comme un gain en capital et l'IRS vous oblige à payer des impôts sur le gain. Obtention de la quantité de gain est une question de déduction du prix d'achat initial et les dépenses associées à la vente de la propriété à partir du prix de vente.

Temps

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  Bien que le bénéfice est un gain et est imposable, la longueur de temps que vous détenez la propriété ne modifie votre déclaration de revenus dans l'année où vous vendez la propriété. Les biens détenus pendant plus d'un an a un taux d'imposition de 15 pour cent et les gens dans le taux d'imposition à faible revenu qui occupent un terrain vacant pendant au moins ce terme payer un taux d'impôt de 0 pour cent sur les gains en capital à long terme. Toutefois, les impôts que vous payez sur les gains à court terme exigent le paiement à un taux supérieur. Généralement, ce taux est le même que votre taux d'imposition sur le revenu, ce qui pourrait être autant que 35 pour cent.

Perte

• Entrez toute perte que vous éprouvez de la vente de la propriété à l'annexe D du formulaire IRS 1040. Pour obtenir le montant de la perte que vous avez soustrait le montant de la vente du montant que vous avez payé pour la propriété. Ce montant est placé entre parenthèses sur la ligne 16 de l'annexe D. Donc, si vous avez vécu une perte de 10 000 $, vous écrirait comme ça (10 000 $). Cette perte peut inclure les dépenses que vous faites de vendre la propriété. Gardez à l'esprit que vous pouvez rapporter une plus grande perte que celui autorisé par l'IRS, car il a une limite de 3000 $ ou 1500 $ si vous êtes marié et le dépôt séparément. Si vous avez vendu à perte que vous pouvez déduire la limite de la perte de votre revenu pour l'année que vous avez vendu la propriété.

Don

• Même les bénéficiaires de dons de terres ont des obligations fiscales lors de la vente de la propriété. La base d'imposition ou de coût initial de la terre ne sont pas "0," mais est le coût du terrain au moment du don. Pour obtenir le gain ou la perte en capital montant que vous devez déduire le montant initial des coûts et des dépenses effectuées pour vendre le bien à partir du prix de vente.