Déclaration d'impôt sur la vente d'un terrain de cimetière

Immobilisations, gains et pertes

• L'IRS estime la plupart des articles que vous achetez, y compris des parcelles du cimetière, une immobilisation, et vous oblige à suivre les ventes d'immobilisations dans le cadre de vos impôts. Parce que la plupart des articles que vous achetez se déprécier avec l'utilisation au fil du temps, ils sont rarement abordées en tant immobilisations à des fins fiscales: Cette voiture vous avez conduit pendant cinq ans et a vendu 45 pour cent de son prix d'achat n'a pas besoin d'être pris en compte, dans la plupart cas. Des parcelles du cimetière, cependant, peuvent être traités comme un investissement, avec les revendications des gains et pertes en capital nécessaires suite à sa cession.

Base et le calcul des gains ou des pertes

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  L'IRS vous oblige à déterminer vos gains ou les pertes à partir du prix pour lequel vous avez acheté votre lot au cimetière. Lorsque vous vendez l'intrigue, vous calculez vos profits - visées à titre de gains ou de pertes - contre sa base. Si vous avez vendu la parcelle pour plus que sa base, vous devez déclarer le profit comme un gain en capital, et de payer les gains en capital des impôts sur les bénéfices. L'IRS calcule les taux d'imposition des gains en fonction de combien de temps vous avez occupé l'actif: Si vous étiez propriétaire de la parcelle pour plus d'un an, il est considéré comme un gain à long terme, et le bénéfice est imposé à 15 pour cent. Si vous possédiez la parcelle pour 365 jours ou moins, il est un gain à court terme, et le taux d'imposition est plus élevé de 15 pour cent, et en fonction de votre tranche d'imposition sur le revenu.

Perte de Capital Offset

• Alors que l'IRS attend que vous payez des impôts sur les bénéfices réalisés par la vente d'une concession dans un cimetière, il vous fournit également avec quelques pauses si vous le vendre pour une perte. Si vous déclarez une vente de la parcelle pour moins que sa base, vous pouvez réclamer la différence comme une perte en capital. Si vous avez d'autres gains, tels que de la vente de stock, vous pouvez utiliser la perte de la concession dans un cimetière pour compenser ces gains, de réduire votre impôt à payer sur les gains. Si vos pertes excèdent vos gains, ou vous ne signalent pas les gains, vous pouvez demander jusqu'à 3000 $ en pertes comme une déduction contre d'autres formes de revenus, telles que vos salaires.

Des parcelles du cimetière hérités

• Si vous êtes l'héritier d'une concession dans un cimetière qui n'a pas été utilisé par la personne qui l'a acheté, l'IRS vous permet de calculer les gains et les pertes en utilisant la juste valeur marchande du terrain le jour de son propriétaire original est mort, plutôt que d'utiliser son prix d'achat initial ou zéro en tant que votre base. La juste valeur marchande est définie comme le prix le cimetière vendrait un terrain similaire pour au moment de la mort du propriétaire d'origine.