Différences entre les gains ou pertes réalisés et non réalisés

Définitions

• Gains et pertes réalisés sont les différences dans le capital de votre investissement, ou le montant que vous avez payé à, que vous avez effectivement engagés. Par exemple, si vous achetez un bien immobilier d'investissement pour 200 000 $ et de le vendre pour 300.000 $, vous avez un gain réalisé de 100 000 $. Gains et pertes latents sont les différences dans votre capital que vous avez pas encore engagés. Par exemple, si un bien immobilier immeubles de placement 200 000 $ a apprécié à une valeur de 300 000 $, mais vous avez pas encore vendu la propriété, vous avez un gain non réalisé de l'investissement de 100 000 $.

Potentiel pour le changement

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  Parce que les gains et pertes réalisés sont ceux qui vous avez déjà engagés, il n'y a pas à l'envers ou à la baisse future qui peut affecter les gains ou les pertes. Si vous vendez un investissement pour une perte de 20.000 $, vous avez plus la possibilité de récupérer la perte par cet investissement. Inversement, les gains et pertes non réalisés peuvent changer au fil du temps. Si les conditions du marché entraînent une immobilier biens d'investissement se déprécier, ce qui entraîne une perte latente, se tenant à la propriété jusqu'à ce que les conditions se améliorent pourrait vous permettre de récupérer la perte.

Fiscalité

• Gains de placement réalisés sont généralement soumis à l'imposition des gains en capital, parce que vous avez reçu les gains que le revenu. Les pertes réalisés peuvent généralement être utilisés pour compenser les gains réalisés pour diminuer la responsabilité fiscale. Les gains non réalisés, toutefois, ne sont pas soumis à l'impôt, et les pertes non réalisés ne peuvent pas être utilisés pour compenser les gains imposables réalisés.

Considérations

• Gains et pertes réalisés ont un effet immédiat sur votre capital d'investissement dès que vous vendez l'investissement. L'effet d'un gain ou une perte non réalisé dépend de la quantité de temps dont vous disposez avant de vous vendre l'investissement. Par exemple, si vous investissez pour la retraite et avez 35 ans jusqu'à la retraite, une perte latente pourrait ne pas menacer significativement votre capacité à répondre à vos objectifs de placement. Toutefois, si vous prévoyez de prendre sa retraite dans un an, une perte latente pourrait considérablement affecter votre revenu de retraite.