Comment estimer les coûts de construction d'une nouvelle maison

Estimation du coût des matériaux

• La plupart des estimations comprennent les matériaux et la main-d'œuvre pour chaque caractéristique de la maison. Par exemple, en 2011, le coût moyen de la charpente d'une maison de 2300 pieds carrés était d'environ 25 000 $, selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations. Mais ce montant comprend ce que l'entrepreneur a payé pour le matériel, la main-d'œuvre et les travaux de sous-traitance liés à l'ossature. Pour trouver le coût des matières premières, prenez vos spécifications de maison pour un magasin de matériaux de construction et obtenir un devis sur chaque élément spécifique. Pour le cadrage et fermes, utilisez vos pieds carrés pour déterminer la quantité de bois dont vous aurez besoin. Répétez ce processus pour les toitures, les fenêtres, les planchers, les comptoirs, les cloisons sèches et isolation. Développer une approche globale, la liste détaillée des coûts des matériaux.

Estimation des coûts de main-d'œuvre

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  Les coûts du travail fluctuent par emplacement, l'entrepreneur et sous-traitant. Les coûts de sous-traitants, en particulier, varient selon que vous utilisez travailleurs syndicaux ou non. Dans le processus de soumission, de diriger les entrepreneurs généraux de détailler les coûts de main-d'œuvre estimés séparément des coûts des matériaux. Demandez-leur de préciser quels sous-traitants qu'ils utiliseraient et le taux en vigueur pour les sous-traitants, ainsi que leurs propres coûts de main-d'œuvre. Tous les entrepreneurs généraux ont besoin pour faire un profit, mais en comparant les coûts de main-d'œuvre de plusieurs devis, vous serez en mesure de dire si quelqu'un est en charge d'une prime trop élevée pour leur travail. Selon le site Web de l'industrie auteur Carl Heldmann, les coûts du travail représentent généralement 25 pour cent d'un budget total de la construction de la maison.

Permettre et autres frais

• Frais permettant varient d'un Etat et le comté. Lors de la construction d'une nouvelle maison, vous aurez à payer pour un permis de construire. En 2011, le coût moyen de la construction de frais de permis était de 3100 $. Construction dans un canton ou d'une ville nécessite de l'eau et des frais d'accrochage égout ainsi que des inspections pour un certificat d'occupation. Systèmes septiques bien et exigent des permis et des inspections lors de la construction dans une zone rurale. En règle générale, les permis représentent environ 5 pour cent de votre budget total.

Par calcul pieds carrés Coût

• Lorsque tous les coûts sont additionnés, y compris les matériaux, la main-d'œuvre, l'autorisation et les frais divers, diviser la somme par la superficie de la maison. Ce sera votre coût par pied carré. Par exemple, si l'estimation totale est de 200.000 $ pour une maison de 1900 pieds carrés, le coût par pied carré serait à peu près 105 $. Utilisez cette formule pour les estimations en compétition afin de comparer les prix. Vous pouvez également décomposer chaque partie de l'estimation, comme le travail ou des matériaux, en ces termes. Selon Heldmann, le coût actuel pour construire une nouvelle maison est de 80 $ 120 $ le pied carré, selon la taille, le design, la qualité et l'emplacement.