Le coût de la construction de logements Matériaux

La fluctuation des prix

• Prix ​​des matériaux de construction fluctuent fréquemment, souvent hebdomadaire et, parfois, même tous les jours, en raison de l'offre et la demande de matières spécifiques. Les facteurs communs qui animent le coût des matériaux incluent les catastrophes naturelles, les règlements gouvernementaux sur les matériaux spécifiques et des estacades de construction. La plupart du temps, mais pas toujours, les prix montent.

Matériel Prix Lock-En

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  La plupart des parcs à bois permet aux entrepreneurs, et certains propriétaires, à "lock-in" sur les prix actuels des matériaux pour une période déterminée. Si une cour à bois offre ce service, vous pouvez convenir d'acheter des matériaux au prix d'aujourd'hui si vous êtes sûr que vous voulez. Cela peut vous économiser de l'argent, mais il vous oblige aussi à acheter ces matériaux, parce que la cour à bois est leur ordonnant avant que les hausses de prix. Périodes lock-in varient généralement de quelques semaines à quelques mois, en fonction de la politique de la cour à bois.

Les offres et les allocations

• Votre entrepreneur peut soumettre une offre de construction qui comprend vous permettant de choisir certains matériaux, tels que les revêtements de sol et des accessoires, mais seulement dans une fourchette de prix indiquée. L'entrepreneur est-ce pour vous permettre de sélectionner les matériaux de finition que vous aimez, tout en protégeant son prix de l'offre. Par exemple, si votre contrat vous permet de dépenser jusqu'à 3000 $ sur un tapis, mais vous sélectionnez tapis qui est plus cher, vous aurez à payer la dépense supplémentaire de votre poche. Allocations standard incluent le choix de revêtement de sol, luminaires, robinets, barres porte-serviettes et les styles de cabinet.

Ordres de modification

• Les ordres de modification peut grandement influer sur le coût du projet. Un ordre de modification dans les matériaux de construction peut finir par vous coûter beaucoup plus que juste la différence des prix des matériaux. Un entrepreneur peut facturer des frais pour faire le changement. Par exemple, si le contrat initial spécifié tapis et que vous voulez changer le revêtement de sol de carreaux de céramique, l'entrepreneur peut avoir à adapter le sous-plancher, rééchelonner les sous-traitants ou faire d'autres allocations pour tenir compte du changement. Certains entrepreneurs attachent grands frais pour changer les ordres, généralement à décourager le propriétaire d'eux cherchant sans discernement. Avant de signer un contrat de construction de la maison, assurez-vous que vous savez ce que la politique d'ordre de modification de l'entrepreneur est.