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Combien Homebuilders Bénéfice Ne faites?

Bénéfice représente une petite partie du prix de la construction d'une maison parce que les coûts de construction sont une dépense importante et influent directement sur le montant des bénéfices un constructeur fait. Facteurs externes et internes à la construction résidentielle jouent un rôle dans les coûts et donc le montant des bénéfices créés. Bénéfice peut être augmentée en changeant la façon dont une maison est construite, y compris le matériel de voie est acquis.

  1. La répartition financière dans Homebuilding

    • Selon une enquête menée en 2009 par l'Association nationale des constructeurs, les constructeurs ont investi 92,1 pour cent du prix d'une maison en construction et commercialisation. Il y avait également des coûts de financement, les frais généraux et les ventes. La majeure partie de l'investissement était dans les coûts de construction, qui a égalé 58,1 pour cent des ventes de 8,9 Prix- pour cent du prix de vente était le profit, qui était une baisse de 12 pour cent en 2002.

      • Facteurs internes affectant Profit




      • Les coûts de construction ont montré une tendance à la hausse, ce qui réduit la marge de profit lorsque les prix de vente ne montent pas. Les constructeurs de maisons sont réticents à augmenter les prix, de sorte que la maîtrise des coûts de construction donnent une base plus solide et mieux possibilité de conserver des profits plus élevés. Les matériaux de construction tels que l'asphalte et revêtement augmentation des coûts, ce qui a entraîné une baisse du bénéfice dans la construction résidentielle entre 2002 et 2009. D'autres coûts liés à la construction ont diminué dans cette période, cependant, y compris l'élaboration et fermes, qui sont composante de construction le plus utilisé pour la construction d'un la maison, donc le bénéfice bénéficie grandement de l'abaissement de leur coût.

      Facteurs externes influant Profit

      • Les prix stagnent ou baissent lorsque la demande est faible pour les logements neufs, qui tend à se produire dans les zones urbaines de plus que nulle part ailleurs. Habituellement, les constructeurs utilisent le financement de la dette dans le cadre de leur processus de construction. Le taux d'intérêt pour le financement aura une incidence sur combien de bénéfice un constructeur fera, si elle est haute, basse ou quelque part entre les deux. En 2009, le taux d'intérêt était sur une tendance à la baisse, mais a été prévu d'augmenter avec les changements dans le reste de l'économie américaine.

      Bénéfices accrus

      • Bénéfice pour les constructeurs peut être augmentée en réduisant l'utilisation de matériaux, en utilisant des ventes aux enchères pour acheter du matériel et de travailler avec des partenaires avant de construire une maison. Y compris les mises à niveau moins dans une maison, comme moins de moulures, apportera une valeur pour le consommateur, tout en réduisant les coûts. Enchères sur le matériel nécessaire peut mieux répartir le coût tant que matériel supplémentaire n'a pas été acheté. Et notamment les architectes et les autres partenaires dans la construction de la discussion de la version finale aidera à contrôler les coûts grâce à la cohérence ajouté.

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