Qu'est-ce qu'une annexe de salaires pour les entrepreneurs en construction?

Acomptes

• Si vous embauchez un entrepreneur pour un petit travail qui va prendre un jour et ne nécessite pas des matériaux personnalisés, vous ne devriez pas avoir à payer un acompte pour le travail. Les entrepreneurs ne sont généralement pas besoin d'acomptes sur des projets plus importants ou si vous avez besoin de matériaux personnalisés, tels que les armoires, à commander, puisque ce sont des coûts qu'ils devront supporter au début du projet. Certains États limitent combien un entrepreneur peut demander comme un acompte. Par exemple, Massachusetts limite le paiement initial soit un tiers de l'estimation totale ou le coût des matériaux personnalisés, selon ce qui est le plus élevé. Vérifiez avec le bureau de votre état de procureur général. Dans la plupart des cas, 10 pour cent de l'estimation est un acompte raisonnable.

Dates d'échéance ou d'achèvement de travail

• 
  
  
  
  

  Bien que vous pouvez planifier les paiements à effectuer à l'entrepreneur à des dates précises, que le propriétaire vous pouvez vous protéger en planifiant les paiements à effectuer après un certain travail a été accompli. Par exemple, si vous ajoutez une pièce à votre maison, vous pourriez accepter de payer un autre 10 pour cent de l'estimation après les plaques de plâtre et de travaux de plâtrage ont été achevés. Avec cette approche, vous pouvez vous assurer que vous ne payez pas pour un travail qui ne se fait pas.

Les paiements par paliers

• Votre calendrier précis de rémunération varie selon le type de travail que vous aviez fait et combien de temps l'ensemble du projet est censé prendre. Si votre entrepreneur vous a fourni un devis détaillé, vous pouvez probablement trouver ce que vous devez savoir en lisant à travers elle. Rechercher des jalons importants dans le bâtiment. Par exemple, si vous rencontrez une chambre a ensuite ajouté ces étapes pourraient inclure l'installation du système de CVC, de mettre dans le plancher, l'installation de fenêtres et la peinture de la salle. Une fois que vous avez décidé sur les jalons, convenir d'un paiement de 10 à 15 pour cent pour l'achèvement de chaque. Assurez-vous que vous quittez un équilibre de 10 à 20 pour cent pour le paiement final après l'achèvement des travaux. Alternativement, vous pouvez convenir de 10 à 20 pour cent des paiements chaque semaine ou toutes les deux semaines au cours du projet.

Les paiements finaux

• Vous ne devez jamais payer le montant total de l'estimation jusqu'à ce que le travail est terminé. Dès que l'entrepreneur reçoit le paiement complet, sa motivation pour la finition de votre maison diminue. De plus, vous perdez tout pouvoir à avoir des problèmes corrigés. Dans le contrat, assurez-vous que vous arrivez à faire une inspection finale des travaux avant de payer le solde restant. Si vous n'êtes pas satisfait de tout le travail, ne pas faire que le paiement jusqu'à ce que les problèmes sont corrigés.