Les sujets:

Les partenaires publicitaires:

Réponses populaires

Questions connexes

Les partenaires publicitaires:

Comment produire une renonciation de privilège dans l'Illinois

Protégez-vous lors de l'embauche d'un entrepreneur pour des projets de rénovations domiciliaires en se familiarisant avec la Loi sur le privilège de mécanicien Illinois. En vertu de cette loi, l'entrepreneur général et les sous-traitants, des travailleurs ou des fournisseurs qui offrent des travaux ou de matériaux en vertu du contrat peut déposer un privilège sur votre propriété si elles ne reçoivent pas de paiement. L'entrepreneur général doit, par la loi, de fournir signé et notarié renonciation à leur privilège de chaque travailleur et fournisseur pour le propriétaire. Sans la renonciation de privilège, sous-traitants pourraient demander à la cour de mettre un privilège sur votre propriété, ce qui rend impossible de refinancer ou de vendre jusqu'à ce que la dette est réglée.

Lien dérogations

  1. Exiger un contrat signé avec les spécifications de travail de l'entrepreneur général et une liste de tous les sous-traitants sous serment, les fournisseurs, et les ouvriers avec leurs adresses et le montant qui leur est dû. Chaque travailleur et société cotée doivent fournir une renonciation de privilège écrite, signée et notariée après l'achèvement des travaux et la réception du paiement.

    Les entrepreneurs peuvent pas renoncer à leur droit de déposer un privilège en vertu de l'Mechanic's Lien Act.



  2. Veiller à ce que les dispenses de privilège sont rédigés et signés par la personne qui effectue le travail et non un contremaître ou superviseur. La renonciation de privilège doit indiquer que le paiement a été effectué en totalité et que le travailleur n'a pas le droit de déposer un privilège sur la propriété. Selon la loi, l'entrepreneur ne peut pas renoncer au droit de déposer un privilège en vertu de Loi sur le privilège du mécanicien.

  3. Fournir formulaires vierges privilège de dispense qui utilisent la langue spécifique prévue par la loi de l'Illinois pour assurer les documents sont légaux. Achetez des formulaires vierges à des magasins de fournitures de bureau ou des magasins de copie. Exiger l'entrepreneur général pour recueillir les formulaires notariés de chaque travailleur et le fournisseur. Ne pas payer l'entrepreneur jusqu'à ce que vous avez reçu une renonciation à un privilège de tout travailleur et fournisseur sur la liste assermenté, y compris la levée définitive de l'entrepreneur général.

  4. Demandez à l'entrepreneur de signer une renonciation de privilège à ce jour lors d'un paiement partiel. Cette renonce au droit de placer un privilège que de la date indiquée dans la renonciation. L'entrepreneur peut également fournir une renonciation de privilège montant payé, qui renonce à déposer un privilège pour un montant spécifique d'argent qui a été payé. La renonciation finale du privilège renonce à déposer un privilège de mécanicien pour les montants supplémentaires qui pourraient être dus en vertu du contrat.

Conseils & Avertissements

  • Gardez un dossier avec des copies du contrat, renonciation à leur privilège, les journaux d'appels, des photos de l'œuvre dans les stades d'achèvement, dernière levée du privilège et de garanties sur le travail.
  • Une renonciation de privilège ne renonce pas le droit de sous-traitants, des ouvriers ou des fournisseurs à poursuivre le paiement par d'autres moyens juridiques.

Questions connexes

» » » » Comment produire une renonciation de privilège dans l'Illinois